Blick aus der Küche

Blick aus der Küche

Blick aus dem Wohnzimmer

Blick aus dem Wohnzimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Waschmaschinenanschluss im Bad

Waschmaschinenanschluss im Bad

Terrasse

Terrasse

Sprechanlage

Sprechanlage

Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit gehobener Innenausstattung und Einbauküche in Wetzar

35576 Wetzlar, Bahnhofstraße 14B

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

770,00 € / Monat

Nebenkosten

74,00 € / Monat

Kaution

1.540,00 €

Heizkosten

65,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7231949

Anbieter-Objekt-Nr.

294399

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Diese schöne, neuwertige 2-Zimmer Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung inklusive Einbauküche aus. Die Küche wurde im April 2022 neu verbaut und ist in der Kaltmiete inbegriffen. Die Wohnung hat bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrische Jalousien, moderne hochwertige Schalter, lichtdurchflutete Räume durch die wunderschönen großen Fensterflächen und vieles mehr. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Die Erstvermietung nach Fertigstellung des Neubaus erfolgte im April 2022, dementsprechend neuwertig ist der Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
In nur wenigen Metern erreicht man das für die Wohnanlage gebaute Parkhaus. Zur Wohnung gehört hier ein Stellplatz, welcher mit 60€ monatlich berechnet wird.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Stadt Wetzlar liegt in Mittelhessen und zählt rund 53.000 Einwohner. Sie ist Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises und ein bedeutendes Oberzentrum für 300.000 Menschen in der Region. Eine hohe Lebensqualität in einer intakten Umwelt, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Bildungsangebote, ein vielfältiges Kulturleben und zahlreiche Freizeitangebote, eine malerische Altstadt sowie moderne Veranstaltungsstätten auch für Tagungen und Kongresse machen Wetzlar nicht nur zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

Das Flair einer historisch gewachsenen Stadt und modernes Stadtleben mit einem umfangreichen kulturellen Angebot machen Wetzlar zu einem sehenswerten, lebendigen Ort. Die liebevoll restaurierte Altstadt, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Wetzlar verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen, die den Bürgern ein umfassendes und vielfältiges Angebot bieten.

Das Angebot umfasst Kindertageseinrichtungen und Schulen (Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, Berufsschulen).

Die Stadt Wetzlar verfügt über einen eigenen Bahnhof und Omnibusbahnhof. Von hier aus erreichen Sie auf direktem Weg mehrere größere Städte: Köln, Hagen, Frankfurt, Koblenz und Fulda.

Wenige Fußminuten zur Fußgängerzone, zum Hauptbahnhof, zur Forum-Shoppingcenter, zu Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bahnhofstraße 14B
35576 Wetzlar

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Julian Cloß


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