Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Einziehen. Durchatmen. Ankommen.

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung begeistert auf den ersten Blick – mit lichtdurchfluteten Räumen, einem durchdachten offenen Grundriss und einem ganz besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen. Ideal für Singles, Paare oder WGs, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.

Die Highlights dieser Wohnung:
🌟 Licht & Luft in Hülle und Fülle
Dank der Lage in der obersten Etage und der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung außergewöhnlich hell und angenehm ruhig – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.

🏡 Großzügiger Eingangsbereich
Schon beim Betreten fällt die offene, freundliche Atmosphäre auf – mit viel Stauraum durch einen maßgefertigten Einbauschrank und modernen Schuhschrank.

🍳 Voll ausgestattete Einbauküche
Kochen mit Stil! Die Einbauküche ist funktional, gepflegt und bereit für kulinarische Abenteuer.

🌞 Sonniger Balkon mit edlen Garapa-Holzdielen.
Der hochwertige Holzboden macht den Balkon zu einem echten Lieblingsplatz – ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft.

🚗 Tiefgaragenstellplatz inklusive
Nie wieder Parkplatzsuche! Ihr Auto steht sicher und trocken.

📦 Kellerabteil mit Regal
Praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

🛠️ Top-Zustand – sofort einziehen
Die Wohnung wurde renoviert und ist einzugsbereit – keine Baustellen, keine Wartezeit, einfach wohlfühlen.

🏡 Auch WG-geeignet
Dank durchdachter Raumaufteilung ist die Wohnung auch für eine 2er-WG ideal nutzbar.

Die Wohnanlage – Massivbauweise, gepflegt & unkompliziert:
✔ wertstabil, langlebig
✔ Kein Sanierungsstau
✔ Hausmeisterservice inklusive
✔ Wöchentliche Treppenhausreinigung
✔ Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine
✔ Fahrradabstellraum
✔ Energieausweis liegt vor

Alles für den Alltag – direkt um die Ecke
Ob Wocheneinkauf, spontane Besorgungen oder ein Besuch beim Arzt – hier wohnen Sie mitten im Leben und doch angenehm ruhig.

🛒 Einkaufen leicht gemacht:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs – darunter REWE, EDEKA, DM, Bäcker, Getränkemarkt und mehr. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

⚕️ Gesundheit & Wohlbefinden:
Mehrere Arztpraxen, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung – kurze Wege, schnelle Versorgung und ein gutes Gefühl für Ihre Gesundheit.

💪 Fitness & Freizeit:
Auch Ihre körperliche Fitness kommt nicht zu kurz: Ein modernes Fitnessstudio liegt nur wenige Gehminuten entfernt – ebenso wie der beliebte Volkspark, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten zur aktiven Erholung einlädt.

🚶‍♀️ Kurze Wege, hoher Komfort:
Ob Stadtbummel, Arzttermin, Einkauf oder Entspannung im Grünen – alles ist schnell erreichbar. Diese Lage steht für Lebensqualität im Alltag.

📈 Wertsteigerungspotenzial
Diese Wohnung befindet sich in einer der spannendsten Lagen der Stadt – direkt angrenzend an den neuen Lagarde-Campus, eines der ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekte in Bamberg. Hier entsteht ein modernes, nachhaltiges und lebendiges Quartier mit einem einzigartigen Mix aus Wohnen, Arbeiten, Bildung und Kultur – ein Ort mit echter Lebensqualität.
Eine attraktive Entwicklung für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

FAZIT:
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, perfekte Raumaufteilung und eine Lage mit Zukunft.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition – hier stimmt einfach alles.
Einziehen, zurücklehnen und das Leben genießen.

Bitte keine Makleranfragen. Danke.

Weitere Informationen gerne auf Nachfrage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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