Kapitalanleger aufgepasst: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 6% Rendite zentral in Zeven

Objektbeschreibung

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Familienhauses in Zeven. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und wurde stets gut gepflegt und instand gehalten. Anfang des Jahres wurden das Treppenhaus sowie die Balkone frisch gestrichen.
Technische Daten
Gebäudeinformationen:
Baujahr: 1971
Gebäudetyp: 8-Familienhaus
Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Ausstattung: Doppel-Isolierglas-Fenster
Zustand: Gut gepflegt, intakt
Mietdaten:
Aktuelle Kaltmiete: 540 € / Monat
Stellplatz: 35 € / Monat (vermietet)
Hausgeld (Nebenkosten): 225 € / Monat
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 160 € / Monat
Mietverhältnis: 5 Jahre, pünktliche Zahlung
Mietertyp: Berufstätiges Ehepaar
Finanzielle Aspekte:
Nächste Mieterhöhung möglich: in 12 Monaten
Rücklagen der WEG: ca. 16.000 €
Sonderumlagen: keine geplant
Größere Baumaßnahmen: nicht geplant
Verkaufsinformationen
Besitzdauer: 10 Jahre
Zustand der Wohnung: Intakt und gepflegt, regelmäßig renoviert
Besonderheiten
Zuverlässige Mieter mit langjährigem Mietverhältnis
Keine anstehenden Großreparaturen oder Sonderumlagen
Gepflegtes Gebäude in ruhiger, dennoch zentraler Lage

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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