Über 5,8% Rendite für 4,5-Zimmer-DG-Wohnung (Eigennutzung oder Kapitalanlage)

Objektbeschreibung

Diese attraktive, gepflegte Dachgeschosswohnung, die im 4. Stock liegt, steht zum Verkauf. Die Wohnung war bisher immer gut als Student WG vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 1200€. Dadurch ergibt sich eine Wunschrendite.
Die ist als Student WG vermietet und kann für einen Eigenbedarf oder weitere Vermietung genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer in einem Mehrfamilienhaus in Reutlingen. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und unterliegt KEINEM Denkmalschutz.
Die Instandhaltung wurde immerdurchgeführt.
Das Hausgeld beläuft sich auf 380,00 € im Monat.
Außerdem gehört ein Kellerraum sowie ein Waschraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Die weiteren Parteien im Haus sind zu 15% Eigentümer und zu 85% Mieter (insgesamt 7 Einheiten im Haus).

- Provision frei
- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Kellerraum Hnr. 015234134036
- separates WC
- Tageslichtbad, separate Küche, heller Wohnbereich in der Nähe von Firma Bosch. Daher ist sehr gefragt bei Pratikanten von Bosch
- Ruhige und doch zentrale Wohnlage - Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar mit 100 Meter Entfernung von West Bahnhof Reutlingen und Bussline 2.
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Ecenter, Lidl, Riegel ,usw)
- Maklerkontakt ist abgesagt.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Provision frei
- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Kellerraum Hnr. 015234134036
- separates WC
- Tageslichtbad, separate Küche, heller Wohnbereich in der Nähe von Firma Bosch. Daher ist sehr gefragt bei Pratikanten von Bosch

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

- Provision frei
- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Kellerraum Hnr. 015234134036
- separates WC
- Tageslichtbad, separate Küche, heller Wohnbereich in der Nähe von Firma Bosch. Daher ist sehr gefragt bei Pratikanten von Bosch
- Ruhige und doch zentrale Wohnlage - Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar mit 100 Meter Entfernung von West Bahnhof Reutlingen und Bussline 2.
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Ecenter, Lidl, Riegel ,usw)
- Maklerkontakt ist abgesagt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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