TOP sanierte 3-Zi.-Wohnung mit direktem Parkzugang!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 61 m² bietet sie durchdachten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein echtes Highlight der direkte Zugang zum Park - ideal für Kinder zum Spielen, für gemeinsame Zeit im Grünen oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Außerdem gibt es die Möglichkeit, einen fast 60 Quadratmeter großen Garten direkt an der Wohnung mitzumieten.

Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert: Neue Elektrik, neue Heizung und ein neues hochwertiges Eichenparkett in allen Räumen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der Erstbezug nach der Sanierung macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen
- neuer Putz in Q3 Qualität
- komplett neue Elektroinstallation auf der Höhe der Zeit
- neue, effiziente Gasetagenheizung mit neuen Heizkörper
- beheizter Handtuchheizkörper im Bad
- Aussicht ins Grüne
- direkter Zugang zum Park Hasenbuck
- 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (z. B. Kinderzimmer, Homeoffice, etc.)
- optimale Wohnlage, familienfreundlich und naturnah
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

wenn gewünscht (optional) gegen zusätzliche Gebühr hinzumietbar:
- neue moderne Einbauküche inkl. Herd, Induktionsplatte, Wasch- & Spülmaschine (65€ pro Monat)
- eigener privater Gartenanteil (85€ pro Monat)
- großer Kellerabteil (75€ pro Monat)
- wenn alle drei gewünscht sind, gibt es einen dauerhaften Nachlass von 10€ pro Monat

Nebenkosten beinhalten die kalten Betriebskosten. Gas- und Stromkosten sind nicht enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Wenn Sie Interesse haben:

1. Senden Sie uns über das Portal eine Anfrage. Bei uns geht Ihre Anfrage über das zentrale Anfragensystem ein.
2. Die Kommunikation läuft per E-Mail. Sie erhalten eine Email von Ohne-Makler mit unserer Antwort und auf diese können Sie wiederum antworten.

Wir freuen uns, wenn Sie uns bei Ihrer Anfrage etwas zu Ihnen selber und zu Ihrer aktuellen Lebenssituation sagen können. Wenn die grundsätzlichen Parameter bei Ihnen passen, senden wir Ihnen unsere eigene Selbstauskunft zu, die sie ausfüllen sollen. Damit schauen wir, ob sich eine Besichtigung für Sie und uns lohnt. Danach ist eine persönliche Besichtigung nach Vereinbarung sehr gerne möglich.


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