Behagliches Wohnzimmer
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkon
Kleiner Balkon vom Schalzimmer aus begehbar
Küche
Schönes Kinderzimmer-Büro
Badewanne
Dusche
WC
Grundriss
Gemütliches Zuhause - in ruhiger Umgebung
91710 Gunzenhausen
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,96 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Hausgeld
401,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7231767
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/098-098/010233
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
112,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Top Wohnung * 2 Balkone * 2 Kfz-Stellplätze* Top Lage
Diese charmante Dreizimmerwohnung in Gunzenhausen/Süd befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 83,96 m² , sie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhiger Umgebung suchen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache bezogen werden.
Über das helle und großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die schön aufgeteilte Wohnung.
Bereits vom Windfang aus kommen Sie in das Kinderzimmer/Büro. Dieser Raum kann natürlich individuell genutzt werden und bietet einen direkten Zugang zum schönen, sonnigen und überdachten Süd-Balkon. Auf dem Sie bequem die Sonnenstunden bei einem Erfrischungsgetränk genießen können.
Auf den Süd-Balkon gelangen Sie ebenso über das helle und geräumige Wohnzimmer. Für die kalten Winterabende bietet Ihnen hier ein Kaminanschluss die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu installieren um bei behaglichem Feuer sich zu entspannen.
Im Schlafzimmer findet ein großer Schrank und ein Doppelbett bequem Platz. Der kleinere Balkon ist von hier aus erreichbar.
Neben der Küche und dem hellen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne runden das separate WC und der Abstellraum das Wohnungsangebot ab.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Zugang zur Tiefgarage ist von hier aus möglich. Dort können Sie bequem Ihr Auto parken. Ein weiterer Außenstellplatz ist zusätzlich vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Garage
Wir bieten eine charmante Wohnung an, die ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien geeignet ist, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.
Der Fußboden ist durchwegs mit geschmackvollen Terrakottafliesen belegt. Alle Räume sind hell und praktisch geschnitten.
Mit ihrer Aufteilung und ihrem gemütlichen Ambiente lädt die Wohnung dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen.
Sonstige Angaben
Das Hausgeld beinhaltet bereits die Nebenkostenvorauszahlungen.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Gunzenhausen, im Herzen des fränkischen Seenlandes.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, eine Drogerie und eine Bäckerei und somit alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Ebenso erreichen Sie das Stadtzentrum zu Fuß über die wunderschöne Promenade an der Altmühl entlang oder mit dem Bus. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Das Stadtzentrum besticht durch seine vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftsschule.
Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert.
Leben Sie dort – wo andere Urlaub machen: Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Auch den herrlichen Brombachsee erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Juliane Meyer
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gunzenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
