Stadtoase mit Dachterrasse, Garten und Garage

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten.



Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Dachterrasse in sonniger Südwestausrichtung – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer.



Das Schlafzimmer überzeugt durch einen Einbauschrank und Dielenfußboden. Auch das weitere Zimmer ist mit Dielenboden ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Duschbad mit Fenster verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das Gäste-WC mit Fenster ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der großzügige Wohnungsflur rundet das stimmige Raumkonzept ab.



Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit vom ca. 73 m² großen Wohn- und Esszimmer ohne großen baulichen Aufwand ein zusätzliches Zimmer mit ca. 18 m² abzutrennen – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer.



Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor direkt im Haus. Der angrenzende Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Garten hinter dem Haus lädt zur Erholung im Grünen ein.



Diese Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Wohnqualität – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten
- Kellerraum

- ca. 73 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden
- ca. 26 m² große Dachterrasse in Südwestausrichtung
- ca. 14 m² große Küche mit Speisekammer und Laminatfußboden
- ca. 19 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Dielenfußboden
- ca. 14 m² großes Zimmer mit Dielenfußboden
- ca. 12 m² großer Wohnungsflur und Laminatfußboden
- ca. 5 m² großes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fenster
- ca. 4 m² großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Garage im Haus mit elektrischem Tor
- ca. 10 m² großer Kellerraum
- eigener Gartenanteil

Sonstige Angaben

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Linda Elliott – 0431 592-3881
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
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