Wohnanlage
Detailansicht Wohnung
Hauseingang
Eingangsdiele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Küche
Vollbad mit WMA
Ausblick vom Balkon
Balkon
Grünflächen Wohnanlage
Zufahrt Tiefgarage
Ihr Weg zum Besichtigungstermin
Ihr StartUp in ein neues Zuhause oder zur soliden Kapitalanlage!
89079 Ulm
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,87 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.754,10 € / m²
Hausgeld
495,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Verfügbar ab
Sofort!
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7231731
Anbieter-Objekt-Nr.
6294
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-09-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-09-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
90,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988
Objektbeschreibung
Die ideale Wohnung zur Eigennutzung für junge Singles oder Paare, die sich den Traum vom ersten eigenen Zuhause erfüllen wollen. Jetzt müssen Sie hierfür nur noch schnell sein...!
Die kompakte 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen. Sie erreichen die Wohnanlage im Wohnquartier „Lindauer Straße“ über eine ruhige Anwohnerstraße direkt vom "Wiblinger Ring" her.
Die praktische Raumaufteilung und der hübsche Süd-Balkon, zum Frischluft und Sonne tanken, werden Ihnen hier sicherlich gleich angenehm auffallen. Allerdings muss die Wohnung ohne Kompromisse komplett renoviert werden! Dies bietet Ihnen aber von Anfang an auch gleich die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in Sachen Ausstattungsstandard und Optik direkt umzusetzen.
Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in der Eingangsdiele. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den hübschen Süd-Balkon mit Markise. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das geräumige Vollbad und das Schlafzimmer. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls noch Platz. Direkt am Schlafzimmer finden Sie noch einen kleinen Abstellraum, der sich auch für eine Ankleide hervorragend eignet.
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
Fenster: Holz-Isolierglas mit Rollladen
Innentüren: Holz-Furnier in Mahagoni-Optik
Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
Vollbad innen liegend: Badewanne, Waschbecken, WC, WMA
Heizung: Fernwärme Zentralheizung über Heizkörper
Weitere angenehme Details: Zentrale Lage direkt am Wiblinger Einkaufs- und Ärztezentrum, bequemer Hausmeister-Service, der eigene TG-Stellplatz ist direkt über den Keller erreichbar.
Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung und der TG inkl. Rücklagen betragen lt. aktuellem Wirtschaftsplan für den Eigentümer derzeit ca. 495,00 EUR.
Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am Besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne für Sie da!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
- Markise
- Rollläden
- Vollbad
seien Sie kreativ - verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Einrichtungsideen
angenehm - hübscher Süd-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
praktisch - kompakter Grundriss und gute Raumaufteilung
inklusive - ein eigener TG-Stellplatz in der Quartiersgarage
kurze Wege - zum ÖPNV oder ins benachbarte Ärzte- und Einkaufszentrum
bequem - Hausmeister-Service und professionelle Hausverwaltung
Lagebeschreibung
Idyllische Natur direkt vor der Haustüre und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen und Vorzügen der beiden Großstädte Ulm und Neu-Ulm in direkter Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien im Ulmer Stadtteil Wiblingen immer sehr begehrt sind!
Der beliebte Ulmer Stadtteil Wiblingen, mit seinen aktuell ca. 16.000 Einwohnern, liegt im Süden der Stadt Ulm und ist der 3. größte Stadtteil der Universitätsstadt.
Wiblingen garantiert Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und optimale Erreichbarkeiten. Für einen überregionalen Bekanntheitsgrad Wiblingens sorgt bis heute die Ernennung des Wiblinger Barock-Klosters zur Basilika im Jahre 1993 durch den damaligen Papst.
In Wiblingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf wie z. B. das große Einkaufs- und Ärztezentrum am "Tannenplatz", mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arztpraxen und mehreren Apotheken gegeben.
Optimal ist auch die Anbindung des Stadtteils an den Ulmer ÖPNV. Alle wichtigen Erreichbarkeiten wie z. B. die Ulmer Innenstadt, der Ulmer Bahnhof, das Industriegebiet "Donautal", die Universität- und Wissenschaftsstadt sind von Wiblingen aus direkt erreichbar.
Außerdem verfügt Wiblingen über verschiedene Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grund- und Hauptschule "Sägefeld", das große "Albert-Einstein" Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie eine Berufsschule der Universität Ulm.
In einer Fahrzeit von nur ca. 5 Min. erreicht man das Ulmer Industriegebiet "Donautal", in ca. 10 bis 15 Min. Fahrzeit erreicht man die beiden Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm mit Ihren vielseitigen Vorzügen. Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist durch die Anschlußstelle Ulm-Wiblingen über die B30 gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Michael Siegenführ
Neue Straße 60
89073 Ulm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ulm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
