Titelbild
Außenansicht
Hauseingang
Außenbereich
Seitenansicht + Hinterhof
Treppenhaus
Treppenhaus
Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Küche
Balkon
Aussicht vom Balkon
Bad
Bad
Schlafzimmer
Treppenhaus
Waschkeller
Waschkeller
Heizkeller
Fahrradkeller
Stellplatz
Seitenansicht + Garagenhof
Rückansicht + Garagenhof
Grundriss
2-Zimmer Eigentumswohnung oberhalb des Zooviertels mit Sonnenbalkon und Stellplatz
42117 Wuppertal
- 209.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
209.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7231723
Anbieter-Objekt-Nr.
11913
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
79,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2001
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage oberhalb des Zooviertels befindet sich diese schöne 2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 mit 9 Wohneinheiten.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 27 Wohneinheiten verteilt auf drei nebeneinander liegende Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Zugang auf den Sonnenbalkon und einem traumhaften Fernblick.
Die Wohnräume und die Diele sind mit Teppich ausgestattet, während in der Küche sowie im Bad ein Fliesenbelag verlegt wurde. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Die Wohnung steht bereits leer und ist somit sofort verfügbar. Sie befindet sich im guten Zustand, hier sind nur kleinere Renovierungsarbeiten zu tätigen.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 307 EUR und umfasst unter anderem die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für Gartenpflege, Hausreinigung, Winterdienst sowie Heizkostenvorauszahlung.
Wissenswertes auf einen Blick:
* Baujahr 1999
* Sonnenbalkon mit Fernblick
* Einbauküche
* Gaszentralheizung aus 2024
* Stellplatz
* Gemeinschaftswaschküche
* Fahrradkeller
* Außenrollladen
Unser Fazit: Eine schöne Eigentumswohnung in beliebter grüner Wohnlage mit hervorragender Anbindung, ideal für den Eigennutzer für 1-2 Personen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gemeinsamer Waschkeller
- Fahrradkeller
- Rollladen
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung liegt etwa 5 km südwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, ein Zoo und mehrere Parks.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen wie Bahnstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Oliver Eimbeck
Islandufer 15
42103 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.08.2025 aktualisiert.
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