Außenansicht
Küche
Wohnzimmer
Bad
Garten
Grundriss
Wohnkomfort im Grünen
88299 Leutkirch im Allgäu
- 285.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Terrassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7231717
Anbieter-Objekt-Nr.
0-40017439
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-12-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Heizöl
gütig bis
2029-11-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
233.14 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Objektbeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand. Notwendige Renovierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Zeitablauf zuverlässig beauftragt und erledigt.
Das Objekt wird von den Eigentümern selbst verwaltet, jede Wohneinheit bildet eigene Rücklagen. Kosten, welche das Gemeinschaftseigentum betreffen, werden je zur Hälfte getragen.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Verkäufern bewohnt und ist ab 01.10.2025 zum Selbstbezug oder zur Vermietung zu übernehmen.
Baubeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung mit Südterrasse befindet sich im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses. Zum Immobilienangebot gehört außerdem eine abschließbare Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz.
Immobiliendetails im Überblick:
- Ölzentralheizung
- Solarthermie
- Holzschwedenofen mit Wassertaschen
- Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Renoviertes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Zwei beheizbare Hobbyräume im UG
- Großer Kellerraum
Zuletzt wurde die gesamte Elektrik der Wohnung 2020 erneuert.
Lagebeschreibung
Die sonnige Wohnung befindet sich im schönen Dörfchen Gebrazhofen, südlich von der großen Kreisstadt Leutkirch gelegen.
Umgeben von Feldern und Wäldern verbindet Gebrazhofen naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Ort selbst vorhanden. Alle übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Einkaufsläden und weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich im benachbarten Leutkirch.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ravensburg, ImmobilienCenter
Svenja Rädler
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leutkirch im Allgäu auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
