Mühlheim: Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1986 präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Maisonettewohnung, die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt und zusätzlich über einen wohnwirtschaftlich ausgebauten Spitzboden verfügt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Mühlheim am Main und vereint Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und besonderen Wohnkomfort.



Die Wohnung betreten Sie über eine separate Eingangstür im 2. Obergeschoss. Auf dieser Ebene erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, eine offene Küche mit moderner und gepflegter Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie ein sonniger Balkon.



Eine elegante, offen gestaltete Treppe führt Sie in die obere Galerie-Ebene im 3. Obergeschoss. Hier entfaltet sich ein großzügiger Wohnbereich mit reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für repräsentatives Wohnen, Arbeiten oder gemütliche Rückzugsorte.



Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über eine weitere Treppe den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit Nutzfläche. Dieser ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, bietet jedoch dank Einbauschrank und cleverer Raumgestaltung einen erheblichen Mehrwert – sei es als zusätzliches Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich.



Die Kombination aus nur zwei Wohneinheiten im Haus, großzügiger Flächenverteilung über mehrere Ebenen und zusätzlichem Raum im Spitzboden verleiht dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter.

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Ausstattung

- Baujahr 1986, gepflegter Gesamtzustand

- Haus mit nur zwei Wohneinheiten

- Offene Küche mit moderner Einbauküche

- Balkon

- Gepflegter Echtholzparkettboden in Buche von 2006

- Wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden mit Einbauschrank (nicht in der Wohnfläche enthalten)

- Eigene Garage

- Separater Kellerraum

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!



Wichtiger Hinweis

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.