Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Flur
Balkon
Balkon
Treppenhaus
Garagen
Schöne, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung in Haßlinghausen!
45549 Sprockhövel
- 290.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
290.000,00 €
Hausgeld
164,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7231693
Anbieter-Objekt-Nr.
155286NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-07-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-07-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
95,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Objektbeschreibung
Diese schöne, helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Wohnlage in Sprockhövel-Haßlinghausen.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man über eine Treppe in die erste Etage, wo sich die Wohnung befindet.
Betritt man diese, steht man in einem kleinen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Hiervon ausgehend erreicht man den zentralen Flur, von dem jeder Raum aus erreichbar ist. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC, das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie das geräumige Schlafzimmer. Am Ende des Flures erreicht man die Küche.
Linker Hand ist großzügige Wohnzimmer, das Gästezimmer oder Kinderzimmer, sowie der praktische Abstellraum, in dem die Wohnungsanschlüsse und die Gasetagenheizung untergebracht sind.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den nach Westen hin ausgerichteten, überdachten und mit einem Windfang abgeschirmten Balkon, der nach der Arbeit zu einer entspannten Zeit in der Abendsonne einlädt.
Eine Garage auf dem Garagenhof ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Durch das elektrische Garagentor ist die Garage entspannt befahrbar.
Ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Gemeinschaftskeller runden das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Rollläden
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Sprockhövel, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen und dennoch gut angebunden in einer beliebten Wohnlage von Sprockhövel-Haßlinghausen.
Die Wohnung eignet sich durch die gute Anbindung an den Haßlinghauser Busbahnhof, welcher Verbindungen nach Bochum, Hattingen, Wuppertal, Gevelsberg, Schwelm und Ennepetal bietet, auch gut für Pendler, die auf den ÖPNV angewiesen sind, da dieser fußläufig in ca. 750 Metern erreichbar ist. Auch das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, welches durch die Autobahnen A1, A43 und A46 Verbindungen ins Ruhrgebiet, ins Rheinland und ins Münsterland bietet, ist nur ca. 2,5 Kilometer vom Objekt entfernt und bietet dadurch eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und auch die Wilhelm-Kraft-Gesamtschule sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Sollte der Garten als Naherholungsbereich nicht ausreichen, bietet die Umgebung von Haßlinghausen viel Grünflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Thomas Gießmann
Mittelstr. 18
58285 Gevelsberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sprockhövel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
