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Hausansicht
Loggia
Wohnen
Wohnen - Wohnbeispiel (KI generiert)
Schlafen
Schlafen
Kochen
Bad
WC
Garten
Garten
Bachlauf
Bachlauf
Terrasse
Lageplan
Bärbel Mechler
Grundriss
Wohnoase im Grünen: Gartengeschoss mit traumhaftem Garten und Bachlauf in Heidelberg-Ziegelhausen
69118 Heidelberg
- 260.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,47 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
260.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
2.0
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7231663
Anbieter-Objekt-Nr.
17932-pF
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Strom
gütig bis
2034-04-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
110,2 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 25,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 85,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 9,5 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,2 km
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren direkten Zugang zum liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Die weitläufige Grünfläche mit großer Wiese und idyllischem Bachlauf ist hervorragend gepflegt und bietet eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Die Wohnung selbst verfügt über ein helles Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer mit einem weiteren, ruhigen Balkon zur Hausseite, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Carport runden das Angebot ab.
Ausstattung
***zwei Balkone
***Zugang direkt zum Garten
***überwiegend Teppichboden
***Holzfenster (braun)
***Waschmaschinenraum mit Platz für die eigene Waschmaschine
Sonstige Angaben
Im Jahr 2024 wurde in der Immobilie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser installiert. Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 365,86 € für die Bewirtschaftung (inklusive Nebenkosten) sowie 122,52 € für die Instandhaltungsrücklage.
Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 85 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle, unkomplizierte Verbindung in die Heidelberger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Heidelberg-Schlierbach/Ziegelhausen ist in nur etwa 1,4 Kilometern erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten steigern zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Der nahegelegene Will-Sohl-Park (ca. 610 m) lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportlich Aktive profitieren von der Steinbachhalle, die in ca. 345 Metern Entfernung vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Bärbel Mechler
Europaplatz 9
69115 Heidelberg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heidelberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
