Terrasse-Garten (KI generiert)
Terrasse-Garten
Vorderansicht (KI generiert)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer (unmöbliert, KI)
Küche (KI generiert)
Dominic Schäfer
Grundriss UG
Grundriss EG
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Rot – Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage
68789 Sankt Leon-Rot
- 198.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7231649
Anbieter-Objekt-Nr.
19548F
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-02-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Strom
gütig bis
2026-02-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
94,8 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1994 bietet eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage im Ortsteil Rot von St. Leon-Rot.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur schönen Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die hellen Räume und der funktionale Grundriss schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell zuverlässig vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 8.040 € und sichert eine solide Rendite.
Die Wohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit in einer gefragten Wohnlage im Ortsteil Rot. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Ansprechpartner
Büro Hockenheim
Dominic Schäfer
Untere Hauptstraße 2
68766 Hockenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sankt Leon-Rot auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.08.2025 aktualisiert.
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