Blick vom Balkon
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Bild 3
Diele
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Kinderzimmer
Kinderzimmer
Mit Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang Balkon
Wohnzimmer mit Ausgang Balkon
Gemeinschaftskeller
Kellerraum
Gemeinschaftsgarten
Stellplatz
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz...
47226 Duisburg
- 129.900,00 €
- Kaufpreis
- 79,91 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.900,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7231585
Anbieter-Objekt-Nr.
152797NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-12-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
69,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der 1. Etage aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im gewachsenen Wohngebiet in Duisburg-Rheinhausen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und einem praktischen Außenstellplatz.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnambiente mit großem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) sowie einer separaten Küche. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet – zudem ist ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 59 Jahre (bis 2084) Der Erbbauzíns pro Jahr beträgt 770,70 Euro und im Monat 64,22 Euro
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Duisburg-Rheinhausen liegt im Westen der Stadt Duisburg im Bundesland Nordrhein-Westfalen, unmittelbar am linken Rheinufer. Der Stadtbezirk grenzt im Osten direkt an den Rhein, über den die bekannte Rheinbrücke „Brücke der Solidarität“ eine Verbindung zur Duisburger Innenstadt bietet. Im Westen und Süden schließt sich das Stadtgebiet von Moers an.
Rheinhausen ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Industrieflächen und Naherholungszonen. Historisch war der Stadtteil stark vom Bergbau und der Stahlindustrie – insbesondere durch das Krupp-Stahlwerk – geprägt, was bis heute das Stadtbild und die Infrastruktur beeinflusst. Inzwischen befinden sich auf dem Gelände des ehemaligen Stahlwerks Teile des modernen Logport-Logistikzentrums, ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region.
Grünanlagen wie der Toeppersee oder der Volkspark Rheinhausen bieten gute Möglichkeiten zur Erholung. Durch die Nähe zur A40 und A57 sowie zur Bundesstraße B288 ist Rheinhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Stadtteil mit dem Duisburger Zentrum und den umliegenden Städten am Niederrhein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Daniel Künstler
Friedrich-Ebert-Str. 173
47179 Duisburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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