3-Zimmer-Eigentumswohnung Aufzug, Küche, Balkon.

Objektbeschreibung

Kein Treppensteigen mit Kind und Kegel nötig! Kein Umzug nötig, wenn das Treppensteigen im Alter zum Problem wird. Egal ob Kinderwagen, Rollstuhl oder Rollator, diese barrierefreie Wohnung im 3.OG ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Die 3-Zimmer-Wohnung (88,27m² Wohnfläche) ist komplett renoviert, jederzeit bezugsfertig und verfügt über ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Südwestbalkon, zwei Schlafzimmern (das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Südwestbalkon Balkon), Bad mit großer Dusche (eine 120cmx80cm Duschplatte), Anschluss für die Waschmaschine, ein separates WC (ganze Sanitär und Wasserleitungen bis zum Hauptstrang erneuert), Küche mit Einbauküche (IKEA mit E-Geräten), einen wunderschönen und großzügigen Südwestbalkon mit 2 Markisen und ausreichend Platz für einen Gas-/Elektrogrill für Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach nur auf einer Sonnenliege zu chillen, ein großer Kellerraum im Untergeschoss, der viel Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz.
Neue Fliesen in der gesamten Wohnung und auf dem Balkon - pflegeleicht, langlebig und unverwüstlich im Vergleich zu Teppichböden, Laminat & Co., die Elektroinstallation in der gesamten Wohnung wurde erneuert, neue Innentüren, neue Raufasertapete in der gesamten Wohnung.
Dazu gibt es ein idyllischer Gemeinschaftsgarten. Weiterhin gibt es auch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Das gesamte Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten. Der Garten, sowie das Haus wird ganzjährig von einem Hausmeister-Team betreut und gepflegt.

Energieausweis (gültig bis zum 22.10.2028) vorhanden - "D". Geheizt wird mit Heizöl.

Das Hausgeld Monatlich beträgt insgesamt (Betriebskosten + Rücklagenbildung) 350€.

Die Wohnung ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden!

Die Wohnung wird vom Eigentümer OHNE Makler verkauft. Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer sparen jeweils über 10.000€ an Maklerprovision!!

Die Wohnung ist als zukunftssichere Kapitalanlage sehr interessant, da man eine Kaltmiete von min. 1050€ zzgl. 50€ für den Stellplatz monatlich erzielen kann.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
-Zwei großzügige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon).
-Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Balkonzugang.
-Hochwertige Feinsteinzeugfliesen.
-Neue Elektrik.
-Neue Innentüren mit zeitgemäßem Design.
-Neue Wasserleitungen & Sanitärobjekte.
-Neue Raufasertapete in der gesamten Wohnung
-Kunststofffenster Weiß mit 2fach Verglasung.
-Schöne Küche von Ikea mit Elektrogeräte
.......und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

KEINE Maklergebühren! Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft. Somit sparen Käufer als auch der Verkäufer jeweils über 10.000€ an Maklerprovision!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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