Kein Hausgeld! Wg. im Stil DHH mit perfekten Rahmenbed., eig. Garten, Stellpl., Gartenhaus

Objektbeschreibung

energiebewußte Wohnung im Stil einer Doppelhaushäfte (typisch EG und OG) im Dreifamilienhaus. Zwei nebeneinaderliegende DHH mit eigenen Zufahrten und Gartenanteilen, Parkplätzen im Grundstück. Verkauft wird linke Seite des Hauses mit separater Zufahrt zum hinteren Gartenanteil. Diese Zufahrt gehört anteilig mit zum Kaufobjekt. Diese ist 3 m breit. Durch das 4 m breite Falttor könnten Sie optional den Garten befahren. Derzeit befindet sich dort ein neu errichtetet Gartenhaus, welches urprünglich als Garage geplant wurde (Schwingtor und massive Pflasterung innen). Eine elektrisch Versorgungsleitung ist auch verlegt. Eine helle großzügige Terrasse bietet den Zugang/Ausgang aus den Räumen Wohnen, Küche und Essen (alternativ Office).

Im vorderen Bereich bietet die großzügige öffentliche Grünfläche ausreichend Parkmöglichkeit für Gäste. Innerhalb des Vorgartens ist ein Parkplatz angelegt. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung des Esszimmers als Office, falls der Bedarf nach straßenseitigem Eingang besteht. Kinderwagen? Rollstuhl? Wir haben auch an später gedacht. Rampe zum Erreichen des Eingangs, breitere Türen und eine kleine Bedarfsdusche im Erdgeschoss. Neben einem kleine sep. Raum, welcher auch Gästezimmer im Erdgeschoss werden kann.

Jeder Eigentümer/Wohnung hat seine eigene Anlagentechnik. In dieser Einheit wurde 06/2024 eine Luft-Wärmepumpe neu eingebaut.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
moderner Baustil
nur drei Wohnungen
jede Wohnung separater Eingang
jede Wohnung eigene Anlagentechnik (Heizung)
Fußbodenheizung

das darüberliegende Penthouse kann ebenfalls gekauft oder gemietet werden.
moderne Luft-Wärmepumpe
massive Bauausführung
hochwertige Wärmedämmung
Dreifachverglasung Fenster
elektrische Rollläden
elektrisches Oberlicht im Esszimmer zum Öffnen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Ich bitte um Verständis, dass ich Besichtigungen nur mit Interessenten durchführe, welche komplette Angaben zur Person machen. Name, Adresse, Telefon und Mailadresse. Vorzugsweise geben Sie auch an, ob Sie das Objekt finanzieren können.

Ausdrücklich an Makler: es ist keine Kontaktaufnahme erwünscht. Das Objekt wird ohne Courtage verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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