Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Balkon in südwestlicher Ausrichtung

Balkon in südwestlicher Ausrichtung

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Vorstellung Maklerteam2025

Vorstellung Maklerteam2025

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garage und Südwest-Loggia in zentraler Lage

58239 Schwerte

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

289.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.557,52 € / m²

Hausgeld

549,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1981

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7231013

Anbieter-Objekt-Nr.

13414

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2025-07-29

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas schwer

gütig bis

2035-07-28

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

116,95 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1981

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage in Innenstadtnähe von Schwerte.



Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die nahtlos in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia übergeht. Die angrenzende Küche sowie ein praktisches Gäste-WC runden diesen Bereich perfekt ab.



Ein separater Flur führt in den privaten Rückzugsbereich mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Ideal für Kinder, Gäste, Homeoffice oder ein großzügiges Schlafzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche lässt keine Wünsche offen. Zudem überzeugt die Wohnung auch in Sachen Stauraum, da sich der lange Flur ebenfalls für große Kleiderschränke oder Kommoden eignet.



Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage direkt vor dem Haus, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen.

Ausstattung

Baujahr: ca. 1981



Wohnfläche: ca. 113 m²



Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster und Balkontür aus dem Baujahr, Dachfenster aus 2009



Fußböden: Laminat und Fliesen



Sanitär: Innenliegendes Badezimmer: Barrierearme Dusche, Hänge-WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und elektrische Fußbodenheizung;

Innenliegendes Gäste-WC: Hänge-WC und Waschbecken



Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2016



Energieausweis:

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.



Dach: Satteldach aus dem Baujahr, Decken wurden durch Eigentümer von innen nachträglich gedämmt (2009)



PKW-Plätze: Eine Garage vor der Haustür



Erbbaurecht: Nein

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.

Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten, sowie der Schwerter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW sind gegeben - Autobahn 1 sowie Bundesstraße 236 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Dortmund

Alexander Lange
Freistuhl 2
44137 Dortmund

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwerte auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.