Erdgeschosswohnung in Top-Lage nahe der Ems & Emsgalerie

Objektbeschreibung

Wohnen, wo Stadt und Natur sich die Hand geben – Erdgeschosswohnung mit Flair in Bestlage



Stellen Sie sich vor: morgens kurz zu Fuß in die EMSGALERIE, frische Brötchen vom Lieblingsbäcker holen – und nach Feiaerabend bzw. am Abend nur ein paar Schritte bis zur Ems, wo Sie den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Genau diesen Lebensstil bietet Ihnen diese Erdgeschosswohnung mit ca. 97 m² in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.



Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich – hell, einladend und ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit einem guten Buch. Die separate Küche ist ein Ort für Genussmomente – hier dürfen Kochduelle, Lieblingsrezepte und spontane Dinnerpartys stattfinden, ohne den Wohnbereich aus der Ruhe zu bringen.



Zwei freundliche Schlafzimmer bieten viel Raum für Erholung, kreative Ideen oder Gäste. Das großzügige Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.



Im eigenen Kellerraum ist Platz für alles, was Sie nicht täglich brauchen – und dank PKW-Stellplatz gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.



Besonders interessant: Die Wohnung ist aktuell vermietet – eine Gelegenheit für alle, die in eine wertstabile Immobilie in Bestlage investieren möchten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sehr zentrale Lage unweit der EMS und der Emsgalerie

Ihre Highlights im Überblick:
Ca. 97 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Separate Küche
2 Schlafzimmer
Großzügiges Bad & Gäste-WC
Kellerraum
PKW-Stellplatz
Aufzug
Wenige Schritte zur EMSGALERIE und zur Ems
Vermietet – attraktive Kapitalanlage
Fazit:
Ob als Zuhause mit Wohlfühlfaktor oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung vereint die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe der Natur.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de