Außenansicht
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Stellplatz
Außenansicht
Außenansicht
Flur
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Sonja Schwager
Zentral wohnen, Natur genießen - Ihr neues Zuhause im Herzen Traunsteins
83278 Traunstein
- 348.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
348.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7231001
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010490
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-10-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
164,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im Herzen von Traunstein, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus, dem Bahnhof und der malerischen Altstadt entfernt.
Der nahegelegene Guntramshügel lädt mit seinen grünen Wegen und herrlichem Stadtblick zu entspannten Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen Charakter und Wärme, die maßgefertigte Schreinerküche fügt sich perfekt ein und lädt für Kochabende und Verweilen ein.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wintergarten in Südausrichtung - lichtdurchflutet, mit Bergblick und einer Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Außen schützen vollständig elektrische Jalousien nicht nur vor Sonne, sondern reagieren dank eines integrierten Windwächters automatisch auf wechselnde Wetterverhältnisse. Innen sorgen passgenau gefertigte Plissees für eine angenehme Stimmung.
Ein Raum, der zu jeder Jahreszeit inspiriert - ob als gemütlicher Essplatz, kreatives Home-Office oder Ort für gesellige Abende.
Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vereint Komfort und Entspannung.
Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 13 m², sowie ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Mit ihrer Kombination aus Stadtnähe, komfortabler Ausstattung und besonderem Charme bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für Menschen, die kurze Wege und eine gemütliche, individuell wirkende Wohnung schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser zentralgelegenen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Traunstein liegt im Herzen des Chiemgaus, eingebettet zwischen Chiemsee und den Alpen.
Die attraktive Stadt mit rund 20.000 Einwohnern überzeugt durch ihre naturnahe Lage und einer sehr guten Infrastruktur.
Alle wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Die Nähe zur A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Salzburg (ca. 30 Minuten) und München (ca. 1 Stunde).
Die umliegende Berg- und Seenlandschaft lädt ganzjährig zu Freizeitaktivitäten ein und macht Traunstein zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Ob Spaziergänge entlang der Traun, Bergtouren oder ein Badetag am See - die herrliche Umgebung lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Traunstein ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern zum Zuhause fühlen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Sonja Schwager
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Traunstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
