Blick zur Anlage
Blick vom Innenhof
Blick zum Ausgang in den Garten
Sitzfläche im Gemeinschaftsgarten
Blick vom Apartment aus
Einfahrt Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz
Küchenzeile
Küchenzeile mit neuem Boden - gestaged
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche - gestaged
Blick ins Apartment
Blick ins Apartment - gestaged
Arbeiten - Schlafen
Arbeiten - Schlafen - gestaged
Grundriss
Wohnung in Regensburg
93053 Regensburg
- 105.000,00 €
- Kaufpreis
- 19,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
105.000,00 €
Hausgeld
199,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7230995
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010485
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
101,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Studenteneltern aufgepasst!
Freies 1-Zimmer-Appartement direkt neben dem Campus der Universität Regensburg: Baujahr 1985, Wohnfläche ca. 19 m², Erdgeschoss mit Ausgang zum Gemeinschaftsgarten, Pantry-Küchenzeile und TG-Stellplatz (kein Duplex) und Kellerabteil inklusive.
In der Wohnanlage befindet sich auch ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum (mit Münzwaschmaschine und -trockner).
Die Internetversorgung in der Anlage ist hervorragend und erfolgt durch die Simple Net GmbH (keine Neuinstallation bei Einzug, keine Einzelverträge, einfache Handhabung uvm.)
Im mtl. Hausgeld (ab 01.09.2025 199 €) sind der Erbbauzins von ca. 32 € mtl., die Heizkosten und die Rücklagen bereits enthalten (Erbbaurecht zugunsten Fürst von Thurn und Taxis, Laufzeit bis 2047).
Angebotspreis 105.000 €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erbbauzins (im mtl. Wohngeld enthalten)
Das praktische Apartment verfügt über einen Schlaf-/Wohnbereich, eine Pantryküche und ein kleines Bad mit Dusche. Es ist komplett gefliest.
Das Objekt steht leer und der Zustand ist baujahrestypisch.
Mit handwerklichem Geschick und ein paar Ideen kann dieses nette Apartment wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und dank TG-Stellplatz entfällt die Parkplatzsuche.
Überzeugen Sie sich von dem Angebot bei einer Besichtigung.
Lagebeschreibung
Die Universitätslage in Regensburg ist ein bedeutendes, urbanes Quartier, das sich sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch eine junge, dynamische Atmosphäre auszeichnet.
Sie liegt im südlichen Teil der Regensburger Innenstadt, etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Die Nähe zur Altstadt von Regensburg, die durch ihre historischen Gebäude und das UNESCO-Weltkulturerbe bekannt ist, sorgt dafür, dass die Universitätslage auch kulturell und touristisch eingebunden ist.
Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie eigenen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben könnte kaum besser sein. Das Stadtviertel liegt nahe am KÖWE-Einkaufszentrum, sowie den Regensburger Arcaden und ist außerdem beliebt wegen der Nähe zum Bahnhof Regensburg sowie der Vielzahl an Sportmöglichkeiten und Parkanlagen.
Die infrastrukturellen Einrichtungen sind allesamt fußläufig oder mit dem ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt durch das Autobahnkreuz Regensburg bzw. die Ausfahrt an der BAB 93 "Regensburg-Kumpfmühl".
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Beate Lengfelder
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
