Blick in den Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Teilansicht Wohn-/Essbereich
Küche
Blick ins Schlafzimmer
Teilansicht Schlafzimmer
Gäste-WC
Tageslichtbad
Zimmer im Spitzboden
Zugang
Blick auf das Mehrfamilienhaus
Blick auf die Dachwohnung
Kennwert Energieausweis
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Östringen!
76684 Östringen
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,42 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.000,00 € / m²
Hausgeld
327,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7230983
Anbieter-Objekt-Nr.
11697
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
98,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung in Östringen bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1996 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ein weiterer Vorteil ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachspitz. Hier befindet sich ein kleines Büro.
In der Tiefgarage wurde einer der Stellplätze zu einem Kellerraum umgebaut, der als Lagerraum, Werkstatt oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet somit eine bequeme Parkmöglichkeit.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Ausstattung
- Balkon mit Markise
- Ein TG-Platz umgebaut zu einem Kellerraum bzw. kleiner Werkstatt
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Lagebeschreibung
Zu Östringen gehören neben der Kernstadt, die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die Gemeinde liegt im Kraichgauer Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier haben Sie die Natur sozusagen “vor der Haustür“ und während der heißen Jahreszeit finden Sie im Östringer Freibad eine willkommene Abkühlung. Die einzelnen Stadtteile sind sowohl untereinander, als auch mit den nahegelegenen Mittelzentren, durch den öffentlichen Personennahverkehr gut verknüpft. Der Ortsteil Odenheim ist Endhaltepunkt der Stadtbahnlinie S31 des Karlsruher Verkehrsverbunds und somit mit dem gesamten Schienennetz der Region verknüpft. Bedarfsgerechte Betreuungsformen für kleinere Kinder sowie ein breitgefächertes schulisches Angebot sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Musik- und Kunstschule und mehrere Arzt- und Facharztpraxen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Annette Bradic-Cordier
Hauptstraße 49-53
76669 Bad Schönborn
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Östringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
