Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Balkon
Aussicht
Wohnzimmer
Schafzimmer mit Balkon
Badezimmer
Dezentrale Warmwasserversorgung
Badezimmer
Garage
Küche mit Fenster
Garagen im Hof
2 Zi. Wohnung Wasserburg Hattnau
88142 Wasserburg
- 240.000,00 €
- Kaufpreis
- 44,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
240.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7230967
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/011555
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-07-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
151,74 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Diese besonders hübsche, kleine Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Die Gesamtanlage macht einen soliden und gepflegten Eindruck und liegt ruhig, abseits der Straße.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer, Diele, Küche mit Fenster, Badezimmer mit Fenster und einen großen Balkon.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und ansprechend gestaltet.
Die Warmwasserversorgung ist dezentral mit Durchlauferhitzern geregelt. Die Dachflächenfenster in Küche und Badezimmer wurden 2024 neu eingebaut.
Als Bodenbelag ist Laminat verlegt.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zügig selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Eine gute Gelegenheit auch als Ferienwohnung.
Ausstattung
Wohnfläche: ca.50m²
Balkon/Garten: großer Balkon
Geschoss: gemütlich unter'm Dach
Baujahr: 1986
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 186,--
davon Rücklagenzahlung: € 58,-
Monatliche umlagefähige Kosten: € 113,-
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 73,-
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2024: € 37.017,--
Wohnung anteilig: € 4.886,--
Miteigentumsanteil: 132/1000
Lagebeschreibung
Wasserburg ist ein begehrter Standort am bayrischem Bodenseeufer.
Der malerische Ort bietet neben Seeufer und dem kleinen Hafen zahlreiche Geschäfte, Obsthöfe, Weinbauern und eine üppige Bandbreite an Gastronomie. Hier findet man alles was das Herz begehrt.
Der Ortsteil Hattnau liegt idyllisch, ca. 2 km oberhalb von Wasserburg in den sanften Hügeln der Bodenseelandschaft. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten, mit dem Rad in 10 Minuten am Bodensee.
Hier findet man viel Ruhe und Natur. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf Wiesen und Obstbäumen.
Die Fernverbindung ist mit dem Auto über die Bundesstraße Friedrichshafen Kempten, die A69 Richtung München sehr gut.
Die Zugverbindung ist hervorragend. Wasserburg hat einen Bahnhof mit Verbindung nach Friedrichshafen und Lindau und von hier aus Anschluss Richtung München - Zürich .
Flugverbindung besteht von Friedrichshafen, Memmingen und Zürich.
Ein rundum idealer Standort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Birgit Köster
Bregenzer Straße 33
88131 Lindau (Bodensee)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wasserburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
