Außenansicht
Hier macht wohnen Spaß – einziehen und wohlfühlen
96103 Hallstadt
- 170.000,00 €
- Kaufpreis
- 53,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
170.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7230959
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/449-449/100414
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-12-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
137,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zi.-Eigentumswohnung im Hallstadter Gemeindeteil Dörfleins. Die Wohnanlage wurde 1994 erbaut und überzeugt neben dem gepflegten Gesamtzustand auch durch Ihre ruhige Lage. Auch eine gute Anbindung an das Einkaufsgebiet Bamberger-Hafen sowie die Autobahn ist hier gegeben.
Mit ihren knapp 53 m² Wohnfläche eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Singles oder Pärchen.
Großzügige Fensterelemente lassen viel Helligkeit und Frischluft in den Wohn-/Essbereich und sorgt in Kombination mit dem Laminatboden für Wohlfühlatmosphäre ab der ersten Sekunde.
Die gepflegte Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das modern eingerichtete Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein guter Start in den Tag ist Ihnen hier gewiss.
Frischluftliebhaber kommen auf dem überdachten Balkon voll auf Ihre Kosten. Eine Markise schützt Sie an heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung. Vom Balkon haben Sie einen direkten Zugang in den Garten, der zum gemütlichen Entspannen und Grillabenden mit der Familie einlädt. Für einen Teil des Gartens besteht ein Sondernutzungsrecht.
Eigennutzer und Kapitalanleger sind hier genau richtig: aktuell noch vermietet, erfolgt eine Freistellung nach Vereinbarung.
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Balkon
- Sondernutzungsrecht Gartenteilfläche
- Kfz-Stellplatz
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Dörfleins ist mit Hallstadt verschmolzen und genießt dadurch sämtliche Vorteile einer städtischen Infrastruktur. Die zahlreichen Grundversorgungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen, das große Einkaufsgebiet im Bamberger Hafen erreichen Sie bequem in nur 5 Autominuten. Erstklassig ist die hervorragende Verkehrsanbindung (Stadtbus, Bahn, BAB 70//73). Das Angebot an Freizeiteinrichtungen (u. a. beheiztes Freibad) bietet viel für den Erholungssuchenden. Unter Immobilienkennern zählt Dörfleins zu den bevorzugten Wohnlagen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bamberg
Robert Wagner
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hallstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
