Außenansicht
Schlafbereich
Wohnen-Schlafen
Küche
Essbereich
Badezimmer
Grundriss
Lageplan Rednitzgarten
Lageplan
Luftbild
Immo Team
Betreutes Wohnen in Rednitzhembach - Kapitalanlage oder Altersvorsorge
91126 Rednitzhembach
- 139.000,00 €
- Kaufpreis
- 43,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
139.000,00 €
Hausgeld
340,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7230955
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010439
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
110,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Rednitzhembach befindet sich diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im Rahmen des betreuten Wohnens "Rednitzgarten" - ideal als Kapitalanlage oder zur eigenen Altersvorsorge.
Die Wohnung mit ca. 43 m² liegt im 1. Obergeschoss eines seniorengerechten Wohnkomplexes mit Aufzug. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, einer Küche, einem separatem Essbereich sowie einem seniorengerechten Badezimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit.
Die Betreuung erfolgt durch die Diakonie Südfranken e.V. direkt vor Ort. Das Angebot reicht von regelmäßigen Veranstaltungen wie Kaffee- und Musiknachmittagen, Bingoabenden und gemeinsamen Essen bis hin zu Fahrdiensten zum Supermarkt - perfekt für ein selbstbestimmtes Leben mit individueller Unterstützung im Alltag.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen in der Anlage u.a. ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten zur Verfügung. Vom Schwimmbad im Haus in den Garten oder zum Plausch in den Gemeinschaftssaal. Hier finden Sie immer Ansprechpartner, wenn Sie möchten. Und wer mal lieber für sich allein ist, kann sich jederzeit in die eigenen vier Wände zurückziehen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 6.600 €. Sie eignet sich somit hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie langfristig die Möglichkeit, im Alter selbst dort einzuziehen und das umfangreiche Betreuungsangebot zu nutzen.
Lagebeschreibung
In der mittelfränkischen Gemeinde Rednitzhembach, auch bekannt als Hembach, finden Sie unser Wohnobjekt mit Service, ideal für ältere Menschen und Senioren, die eine ruhige und komfortable Lebensweise suchen. Die Kleinstadt bietet eine idyllische Atmosphäre und liegt nur wenige Kilometer entfernt von größeren Städten, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Außenwelt bietet.
Unsere Immobilie ist etwa 1,2 km westlich vom Stadtzentrum entfernt, was bedeutet, dass Sie in wenigen Gehminuten die wichtigsten Einrichtungen der Stadt erreichen können. Die nächste Zugstation in Rednitzhembach ist nur 500 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Untermainbach, Wohnpark, die es Ihnen ermöglicht, ohne großen Aufwand durch die Stadt zu fahren. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Schwabach-Süd A 6 in weniger als 15 Minuten erreichbar.
In der Nähe unserer Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Für Ihre Gesundheit ist eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, und es gibt verschiedene Arztpraxen, darunter eine Allgemeinmedizin und eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, in der Nähe.
Wenn Sie sich nach kulturellen oder sportlichen Aktivitäten sehnen, bietet Rednitzhembach ein breites Angebot. Ein Restaurant, ein Café und verschiedene Bars und Clubs sind in der Nähe, und für die Freizeit stehen ein Minigolf, ein Wasserpark, ein Kunstzentrum und verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Für die Naherholung laden Parks wie der Park Royal Rangers, der Stadtpark und der Park Alter Friedhof ein.
Unser Wohnobjekt mit Service ist der perfekte Ort für ältere Menschen und Senioren, die eine ruhige und komfortable Lebensweise suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Mit seiner idealen Lage und den umfangreichen Angeboten in der Nähe bietet es alles, was Sie für ein selbstbestimmtes und erfülltes Leben benötigen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Heike Seitz
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rednitzhembach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.08.2025 aktualisiert.
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