Ansicht Süd
Wohn- Essküche I
Wohn- Essküche II
Balkon
Flur
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Grundriss WHG 5
Ihr Ansprechpartner
Gemütliches, modernes Wohnen in ländlicher Lage
86558 Hohenwart
- 927,00 €
- Kaltmiete
- 75,44 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
927,00 € / Monat
Warmmiete
1.117,00 € / Monat
Nebenkosten
190,00 € / Monat
Kaution
2.781,00 €
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.11.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7230933
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010525
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-02-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Alternative Energieträger
gütig bis
2032-02-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
15,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Alternative Energieträger
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage mit 7 Einheiten (6 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit) wurde im KfW55-Standard errichtet. Alle Wohnungen verfügen über moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden und Vinylböden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Außerdem ist eine dezentrale Lüftungsanlage vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Aussenstellplätze und im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Die 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist nach Süd/Osten ausgerichtet.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die vorhandene Küche, die Badmöbel, die Lampen und Vorhänge können abgelöst werden. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls vom Flur erreichbar. Das Bad verfügt über eine großzügige, moderne Dusche und wird zusätzlich zur Fußbodenheizung mit einer Wandheizung beheizt. Außerdem hat die Wohnung noch einen separaten Abstellraum.
Ein Bezug der Wohnung ist ab 01.11.2025 möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dezentrale Lüftungsanlage
- 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 75 m²
- Fußbodenheizung
- Zusätzliche Wandheizung im Bad
- Vinylböden
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Bezug ab 01.11.2025
- Einbauküche, Badmöbel, Lampen und Vorhänge gegen Ablöse
- 2 Außenstellplätze
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Freinhausen, einem Ortsteil des Marktes Hohenwart und liegt etwa 5 km nordöstlich davon entfernt. Hohenwart liegt mitten im Dreieck Pfaffenhofen (12 km entfernt) - Schrobenhausen (12 km) - Ingolstadt (25 km) und bietet den Vorteil ländlicher Idylle in Stadtnähe. Hohenwart verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem entsprechenden Versorgungsangebot (Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke...) für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zahlreiche Vereine und die Gastronomie gewährleisten ein breit gefächertes Angebot im kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Bereich und garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Altbayern
Florian Egen
Donauwörther Straße 9 -13
86551 Aichach
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Diese Mietwohnung wird seit dem 15.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hohenwart auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.08.2025 aktualisiert.
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