Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balken Nr. 2

Balken Nr. 2

Balkon Nr. 1

Balkon Nr. 1

Bad

Bad

Duschbereich

Duschbereich

sep. Küche mit Fenster

sep. Küche mit Fenster

renovierte 2 Zimmerwohnung - Provisionsfrei

79224 Umkirch

Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

284.000,00 €

Hausgeld

238,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7230873

Anbieter-Objekt-Nr.

383196

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf 63qm wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Sie können sofort einziehen und müssen sich um keine anstehenden Sanierungen kümmern.

Umfassende Renovierung: Die Wohnung wurde komplett saniert, was ein modernes und ansprechendes Wohnambiente schafft. Alle Wohnräume haben neue Böden, frisch gestrichene/verarbeitete Wände und eine insgesamt helle und einladende Atmosphäre.

Neues Badezimmer: Das Badezimmer wurde von Grund auf erneuert. Hier erwartet Sie eine moderne Ausstattung, elegante Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte.

Aktualisierte Elektrik: Ein neuer Unterverteiler inklusive FI-Schalter gewährleistet, dass die Elektrik den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht.

Besonderheiten, die diese Wohnung hervorheben:

Zwei Balkone: Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen sonnige Plätze zum Entspannen bieten.

Stellplatz: Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Eigenes Kellerabteil: Das geräumige, private Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Vorteile der Lage in Umkirch:

Nähe zu Freiburg: In nur ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Freiburger Stadtzentrum. Egal ob Sie zum Arbeiten, zum Einkaufen oder für kulturelle Veranstaltungen in die Stadt möchten, die Anbindung ist hervorragend. Eine gute Busverbindung sorgt zudem dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil sind.

Hervorragende Infrastruktur: Umkirch selbst bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte und Banken. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht.

Hoher Freizeitwert: Die Umgebung von Umkirch lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die sanften Hügel des Tunibergs, der Rheindamm und die umliegenden Wälder sind ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet am Dietenbachsee in Freiburg ist ebenfalls schnell erreichbar.

Wirtschaftliche Stabilität: Die Gemeinde Umkirch profitiert von der starken Wirtschaft der Region Freiburg. Viele Unternehmen haben hier ihren Sitz, was die Nachfrage nach Wohnraum hochhält und die Wertstabilität der Immobilien sichert.

Ruhige und grüne Umgebung: Im Gegensatz zur Freiburger Innenstadt genießen Sie in Umkirch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und grünen Wohngebiet, das durch seine entspannte Nachbarschaft besticht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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