Saniertes Single Appartment mit Einbauküche

Objektbeschreibung

*Info:Wohnung befindet sich derzeit noch in Renovierung. Bezugsfrei zum 01.09.2025

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein helles, einladendes Wohnambiente. Mit ca. 37 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine zentrale, dennoch ruhige Lage legen.

Wohnkomfort auf hohem Niveau
Die Wohnung wurde komplett saniert und erstrahlt im modernen Glanz. Der neu verlegte, hochwertige Eichenlaminatboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Sämtliche Türen und Türrahmen sowie die komplette Elektroinstallation wurden erneuert, sodass ein zeitgemäßes und sicheres Wohnumfeld entsteht. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig neu gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche, zeitgemäße Fliesen sowie eine geschmackvolle Sanitärausstattung.

Perfekt ausgestattete Küche
Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ein Kühlschrank, Cerankochfeld und Backofen sind bereits integriert – hier können Sie direkt mit dem Kochen beginnen. Zusätzlich ist eine praktische Nische für eine Waschmaschine vorhanden, sodass Sie keine Wege in einen Waschkeller oder Waschsalon einplanen müssen.

Effiziente Technik – niedrige Nebenkosten
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Die Versorgung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe.
Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Dinge bietet.


Das Wichtigste auf einen Blick:

1. Obergeschoss
1 Zimmer, ca. 37 m² Wohnfläche
Erstbezug nach vollständiger Sanierung
Hochwertiger Eichenlaminatboden
Neue Türen und Türrahmen
Modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche
Neue Einbauküche inkl. Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen
Stellplatz für Waschmaschine in der Küche
Fußbodenheizung
Effiziente Erdwärmepumpe – geringe Nebenkosten
Separater Kellerraum

Lage – gute Anbindung und trendige Umgebung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Szeneviertel Plagwitz – einem lebendigen Stadtteil mit trendigen Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und kleinen Boutiquen. Auch der Karl-Heine-Kanal mit seinen charmanten Uferwegen und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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