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Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne in Straubing

94315 Straubing, Max-Planck-Str. 24

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

630,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.260,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

15.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7230593

Anbieter-Objekt-Nr.

382906

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

87 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Straubing. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und helle Räume, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die grüne Umgebung bietet. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Max-Planck-Str. 24
94315 Straubing

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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