3,5 Zimmer Wohnung frisch renoviert

Objektbeschreibung

Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Weil der Stadt, Ortsteil Merklingen. Mit ca. 100 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – und ist sofort bezugsfrei. Kaltmiete bei Vermietung liegt bei 1200€

Die Wohnung wurde umfassend saniert: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden sowie der gesamte Innenausbau wurden vollständig erneuert. Der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin und edlem Parkettboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich. Zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Finanzieller Vorteil: Der Eigentümer übernimmt die Kaufnebenkosten (Notar und Grunderwerbsteuer) – ein seltener Bonus, der besonders für Kapitalanleger attraktiv ist.

Zur Wohnung gehören zwei freie Außenstellplätze für 10.000 sowie eine ca. 30 m² große Abstellraum. Da das Haus lediglich aus 3 Wohneinheiten besteht, entfällt das übliche Hausgeld. Wasser- und Stromkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Es gibt keine Hausverwaltung und keine Rücklage

Sie können die Wohnung am Samstag von 10 - 12Uhr

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Gäste-WC, Kamin, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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