Titelbild
Wohnen
Wohnen - unmöbliert (KI generiert)
Wohnen mit Zugang Loggia
Wohnen mit Zugang Loggia - unmöbliert (KI generiert)
Diele
Diele - unmöbliert (KI generiert)
Schlafen II
Schlafen II - unmöbliert (KI generiert)
Zimmer I
Tageslichtbad
Kochen
Kochen (KI generiert)
Alexander Gress
Attraktive Eigentumswohnung am Rheinauer See mit Balkon in Westlage
68219 Mannheim
- 245.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
245.000,00 €
Käuferprovision
3,87 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7230511
Anbieter-Objekt-Nr.
20364
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-04-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
91 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 2,6 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 78,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 2,2 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km
Objektbeschreibung
Dieses charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 78 m² die ideale Wohnlösung für Ihre Familie. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
Die Wohnung ist aus einem Nachlass und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist aber bewohnbar. Bereits der Schnitt lässt Sie das Potential der Wohnung erkennen, setzen Sie diesen einfach nach Ihren Wünschen um. Die großzügige Diele ist vielfältig gestaltbar mit Platz für eine Garderobe mit zusätzlichem Stauraum. Sie lädt direkt Freunde und Bekannte zu einem Besuch ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen tollen Parkettboden und Zugang auf einen gemütlichen Balkon mit elektrischer Markise. Die Küche samt Essecke ist sowohl aus dem Flur wie auch dem Wohnzimmer zugänglich. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und hat ein großes Fenster, das andere Zimmer bietet sich ideal an als Rückzugsort, Homeoffice-Bereich oder Kinderzimmer an. Das zwischen den Zimmern gelegene Tageslichtbad hat eine Wanne.
Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische Staufläche. Hinter dem Wohnhaus ist ein Garagenhof, auf welchem Sie auch Ihre zugehörige Garage vorfinden. Gerne dürfen Sie sich ein eigenes Bild der Wohnung bei einem gemeinsamen Termin machen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung direkt am idyllischen Rheinauer See – ideal für alle, die naturnahe Erholung mit städtischem Komfort verbinden möchten. Die gepflegte Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Einrichtungen wie die Luftschiff-Apotheke (ca. 80 m) oder der katholische Kindergarten St. Johannes (ca. 70 m) befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Sport- und Freizeitangebote wie der SC Rot-Weiß Mannheim-Rheinau (ca. 280 m) und das Gasthaus zum Seeblick (ca. 100 m) bereichern die Nachbarschaft. Dank optimaler Verkehrsanbindung – Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnlinie von Mannheim-Rheinau direkt in die Innenstadt, die A6 in ca. 5 km sowie der Flughafen Frankfurt in rund 75 km – genießen Sie beste Erreichbarkeit bei gleichzeitig hohem Erholungswert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Alexander Gress
Europaplatz 9
69115 Heidelberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mannheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
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