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Zimmer
Loggia
Treppenaufgang
Wohnen Kochen
Kochen
Zimmer
Bad
Bad
Treppenaufgang
Jonas Schäfer
Grundriss untere Ebene
Grundriss obere Ebene
Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in zentraler Wohnlage von Nussloch
69226 Nußloch
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Hausgeld
384,00 €
Käuferprovision
3,87 % inkl. gesetzl. MwSt
Baujahr
1991
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7230509
Anbieter-Objekt-Nr.
21080
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2029-04-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
119 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, sofort bezugsbereite Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem ausgezeichneten Pflegezustand.
Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Auf der Hauptetage stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Schlaf- oder Wohnzimmer im oberen Geschoss, welches direkten Zugang zum Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien mit schönem Ausblick auf die Umgebung.
Ein Garagenstellplatz (Doppelparker) sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot und bieten praktischen Stauraum.
Lagebeschreibung
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Nußloch, einer charmanten Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur aus. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut entwickelten Nahversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, darunter ein REWE und ein PENNY, in weniger als einem Kilometer erreichbar. Die Nähe zu diesen Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Alltagsgütern. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Apotheken, wie die Rathaus-Apotheke, die nur ca. 100 Meter entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 60 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für weiter entfernte Ziele ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main in ca. 90 Kilometern erreichbar, während die Autobahnauffahrt zur A5 in ca. 5 Kilometern Entfernung liegt.
Nußloch bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Sportzentrum Olympiahalle ist nur ca. 700 Meter entfernt und bietet zahlreiche Sport- und Fitnessangebote. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, darunter die Grund- und Werkrealschule Schillerschule, die ca. 300 Meter entfernt ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität in einer gut angebundenen Region suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Ansprechpartner
Büro Wiesloch
Jonas Schäfer
Hauptstr. 130
69168 Wiesloch
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nußloch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
