Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer (KI generiert)
Esszimmer (KI generiert)
Esszimmer
Tageslichtküche
Kinderzimmer
Schlafzimmer (KI generiert)
Schlafzimmer
Außenansicht
Außenanlage
Badezimmer
Marion Neuhaus
Grundriss
Moderne 4-Zi.-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Garage in Gaiberg, Wohnanlage "Am großen Wald"
69251 Gaiberg
- 215.000,00 €
- Kaufpreis
- 91,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
215.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7230487
Anbieter-Objekt-Nr.
20609
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Nahwärme
gütig bis
2029-03-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
109 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage "Am großen Wald" liegt in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Gaiberg, in Waldrandnähe. Sie sind mit wenigen Schritten mitten in der Natur und im Wald. Das mehrstöckige Wohnhaus mit Personenaufzug wurde 1974 in Massivbauweise erbaut.
Die sehr gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in der Wohnanlage "Am Großen Wald" und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche, Sie ist sehr großzügig geschnitten und bietet Ihnen sehr helle, lichtdurchflutete Räume. Es stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer oder Büro, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Klimaanlage und Balkon, eine Tageslichtküche mit moderner Einbauküche, ein saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates, saniertes Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie eine Garage sind im Kaufpreis mit enthalten und gehören zu dieser Wohnung mit dazu. Die Wohnung verfügt darüber hinaus noch über eine große, sonnige Loggia mit Blick in den Wald sowie Korkböden in allen Wohn- und Schlafräumen, die für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgen. Sie ist in einem sehr gepflegten und zum Teil sanierten Zustand (Bad, WC, Böden, Elektrik, Fenster) und verfügt darüber hinaus über eine Klimaanlage sowie über elektrische Rollläden. Die Wohnung liegt im 1.OG, es steht Ihnen jedoch auch ein Fahrstuhl zur Verfügung. Daher eignet sich die Wohnung nicht nur für Familien mit Kindern sondern auch für ältere Menschen. Die Außenanlagen der Wohnanlage sind sehr gepflegt und den Kindern steht hier sehr viel Spielfläche und auch ein Spielplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage mit einem eigenen Blockkraftheizwerk.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage "Am großen Wald" liegt in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Gaiberg, in Waldrandnähe. Sie sind mit wenigen Schritten mitten in der Natur und im Wald.
Gaiberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet oberhalb von Heidelberg, in der Nähe vom Königstuhl mit vielen Wanderwegen. Die Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern liegt an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckaral-Odenwald im Rhein-Neckar-Kreis.
Gaiberg verfügt über Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Bäcker, Post, Bank, Kindergarten, Krabbelgruppe, Grundschule, Vereine, uvm. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen, Heidelberg, Neckargemünd und Bammental.
Hier im Neubaugebiet entstand auch ein neuer Supermarkt und eine Bäckerei zur idealen Nahversorgung.
Nach Heidelberg sind es nur ca. 10 Fahrminuten, nach Wiesloch und Walldorf ca. 15 Fahrminuten. Es besteht eine direkte Verbindung zu der Autobahn Auffahrt Leimen/Schwetzingen auf die A5, zur der Autobahn Auffahrt Sinsheim auf die A6 und an die Autobahn Auffahrt Heidelberg auf die A 656. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 36 in Bammental und an die B 3 in Leimen. Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen sowie nach Bammental und Wiesenbach.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Ansprechpartner
Büro Neckargemünd
Marion Neuhaus
Bahnhofstr. 15
69151 Neckargemünd
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gaiberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.08.2025 aktualisiert.
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