Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht Wohnhaus
Blick auf die Terrasse
Blick von der Terrasse
Blick auf Umland
Treppenflur/Eingang
Treppenaufgang
Grundriss Erdgeschoss
Flur
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer
Bad mit Wanne
separates WC
Gemeinschaftsboden
Dachboden als Abtstellraum
Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse!
39307 Genthin
- 89.500,00 €
- Kaufpreis
- 73,88 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
89.500,00 €
Hausgeld
368,10 €
Käuferprovision
3570 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7230469
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0401-1730
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-01-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
82,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Diese schöne und helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Terrasse und Stellplatz in begehrter, grüner und ruhiger Wohnlage in Genthin sucht neuen Eigentümer.
Die Wohnlage wurde in 1995 erbaut und macht einen gepflegten Eindruck.
Besonders geeignet ist die Wohnung aufgrund Ihrer Ebenerdigkeit zum altersgerechten Wohnen.
Die drei Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, Extra WC und Abstellraum bieten ausreichend Platz. Jedoch der großzügige Bodenabstellraum ist über die Treppe erreichbar. Dafür entschädigt die kleine Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage (48,02 EUR monatlich) beträgt aktuell 368,10 EUR. Die Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung beträgt bereits fast 10.000 €.
Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz und ein Bodenraum zugeordnet.
Ihr neues Zuhause wartet - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Wechselsprechanlage
- Kunststofffenster mit Rolläden
- alle Fußboden mit PVC, außer Bad und WC gefliest
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Bodenabstellraum
Sonstige Angaben
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Süden von Genthin. In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und
Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Magdeburg
Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Christine Kothe
Brandenburger Straße 97
39307 Genthin
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
39124 Magdeburg
Kaufpreis 170.000,00 €
39124 Magdeburg
Kaufpreis 140.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Genthin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
