Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Balkon
Balkon
Grundriss
Vermietete 1-Zimmer Wohnung in Giengen
89537 Hermaringen
- 80.000,00 €
- Kaufpreis
- 31,14 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
80.000,00 €
Hausgeld
86,41 €
Käuferprovision
4165 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7230465
Anbieter-Objekt-Nr.
2474
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
87,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1976
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Giengen an der Brenz bietet auf 31,14 m² eine clevere Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich, der genügend Platz für gemütliche Stunden und persönliche Gestaltungsideen bietet. Eine Küche mit Blick auf den Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon, der mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.
Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar.
Diese Immobilie verbindet kompakte Wohnfläche mit praktischem Komfort und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder späteren Eigennutzer.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in der Südstadt Giengens. Die Große Kreisstadt hat ca. 20.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von Heidenheim entfernt.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 15 Gehminuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie die Brenzbahn mit Anschluss nach Ulm und Aalen gegeben.
Darüber hinaus liegt Giengen nahe der Autobahn A7.
Im nahen Umfeld der Wohnanlage befinden sich zahlreiche kleine und große Einzelhändler und Dienstleister. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Kirchen, Ärzten, Apotheken, Banken etc.
Kleinere Ausflugsziele wie z.B. das Eselsburger Tal sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heidenheim
Mona Eisele
Wilhelmstraße 124
89520 Heidenheim an der Brenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hermaringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
