Drohnenaufnahme
Aussicht vom Fenster
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafbereich
Küche
Badezimmer
Wohnungsflur
Treppenhaus
Michelle Nitsch - Fachberaterin Immobilien
Altstadtflair trifft Seenähe– Lebensqualität im Herzen von Konstanz
78462 Konstanz
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 45,68 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
160,18 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7230449
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-KN-1504
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-05-04
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
102,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentral/ zentrumsnah
- Seenähe
- Kellerraum
- Glasfaseranschluss
- Seesicht
- gute Infrastruktur / Nähe zur Bushaltestelle
- Pantryküche
Sonstige Angaben
Die charmante 1-Zimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnfläche von ca. 45,68 m² bietet durchdachte Raumverhältnisse und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die das städtische Leben in direkter Seenähe zu schätzen wissen.
Wenn man aus dem Fenster blickt und sich etwas zur Seite lehnt, eröffnet sich eine überraschende, charmante Seesicht – ein besonderes Highlight dieser Wohnung, das den exklusiven Standort unterstreicht.
Der Flur, der über eine praktische Nische als Garderobenbereich verfügt, erschließt alle Räume der Wohnung. Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet. Eine nicht deckenhohe Trennwand schafft dabei eine gelungene Raumaufteilung: Sie separiert optisch den Schlafbereich und sorgt so für mehr Struktur und Privatsphäre, ohne das Raumgefühl einzuschränken – ideal für ein modernes, urbanes Wohnen auf kompakter Fläche.
Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine kleine Pantryküche – perfekt für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und bietet mit einer Badewanne zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist an das moderne Nahwärmenetz „Laubenhof“ angeschlossen, was für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein eigener Glasfaseranschluss ermöglicht zudem Highspeed-Internet – ideal für alle, die beruflich oder privat auf eine zuverlässige digitale Infrastruktur angewiesen sind. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Am Rand der malerischen Altstadt von Konstanz, nur etwa 150 Meter vom Ufer des Seerheins entfernt, befindet sich diese Immobilie.
Die Nähe zum Wasser ist spürbar: Nur wenige Schritte entfernt lädt der Seerhein zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Ufer ein. Die historische Altstadt mit ihren kleinen Cafés, Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt direkt vor der Haustür.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bodensee
Michelle Nitsch
Marktstätte 1
78462 Konstanz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Konstanz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
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