Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro / Kinderzimmer
Büro / Kinderzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Flur
Flur
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Attraktive Wohnung in zentraler Lage von Saarbrücken!
66111 Saarbrücken
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7230423
Anbieter-Objekt-Nr.
12675
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-07-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2032-07-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
108,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in zentraler Lage von Saarbrücken. Sie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen angebauten Mehrparteienhaus mit ingesamt drei Wohneinheiten.
Der Anbau stammt aus dem Jahr 1971, die Wohnneinheiten wurden jedoch erst im Jahr 1995 eingebaut.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 71m² folgende Raumaufteilung:
Flur, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Küche, Wohn-/Esszimmer, Büro/Kinderzimmer, Abstellraum
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Der Eigentumswohnung ist noch ein ca. 4 m² großer Abstellraum im 1. Obergeschoss des Hauses zugeordnet. Darüber hinaus steht auf dieser Etage noch ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Außerdem gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Modernisierungen:
Die Elektrik stammt aus dem Baujahr der Wohnungen, also 1995.
Die Wohnung sowie die weiteren Einheiten in diesem Trakt des Hauses werden über die Heizungsanlage (aus 2000) des Haupthauses versorgt.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2002.
Erst in diesem Jahr wurden die Badezimmer-Armaturen erneuert, ein neuer Design-Bodenbelag verlegt, die Küche mit Bodenfliesen in Holzoptik ausgestattet, sämtliche Heizkörper erneuert und alle Räume frisch gestrichen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Saarbrücken St. Johann, in direkter Nähe zur Innenstadt, aber dennoch etwas abgelegen mit guten Parkmöglichkeiten.
In wenigen Gehminuten befinden Sie sich mitten im Nauwieser Viertel, eines der begehrtesten Wohn- und Ausgehviertel in Saarbrücken, welches das "kulturelle Herz" der Landeshauptstadt bildet. Sämtliche Ziele in der Saarbrücker Innenstadt und Ungebung sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut und schnell erreichbar.
Das bunte Gemisch von jungen und alten Bewohnern verleiht dieser Gegend einen besonderen Charme.
Zahlreiche Kneipen und Cafés, Kinos, Sehenswürdigkeiten und viele kleine Läden bieten Ihnen hier vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die kleinen Gassen laden besonders im Sommer zum Schlendern ein. Durch die schönen Angebote an Cafés mit Plätzen im Freien begegnet man hier auch immer bekannten Gesichtern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Pro-Finanz GmbH
Ansprechpartner
S Pro Immobilien GmbH
Julia Pratt
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
66133 Saarbrücken
Kaufpreis 295.000,00 €
66121 Saarbrücken
Kaufpreis 190.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Saarbrücken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
