Südansicht
Grundriss
Treppenhaus
Eingang zur Wohnung
Flur
Küche
Wohnen
Diele
Bad
Schlafen
Kind 2
Visitenkarte
Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Do.-Mauern
93333 Neustadt
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7230403
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/064-064/010437
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-04-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
80,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2002
Objektbeschreibung
Ein echtes Highlight am Wohnungsmarkt
Diese attraktive Wohnung bietet mit 4 Zimmer eine Wohnfläche von insgesamt 98,0 Quadratmeter und ist im Baujahr 2002 als Massivbau errichtet worden. Sobald Sie die Wohnung betreten, schafft die großzügige Raumaufteilung sofort eine angenehme Atmosphäre. 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und Bad mit Wanne und Dusche bieten hier hohen Wohnkomfort. Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören der gemütliche Südbalkon, der zum Verweilen einlädt, sowie die praktischen Nebenräume wie der Abstellraum und der Keller, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Die Wohnung ist vermietet und sichert somit aktuell eine sichere Rendite. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, was das Parken in der Nähe des Wohnhauses erleichtert. Durch die Kombination aus guter Lage, attraktiver Ausstattung und energetischer Effizienz bietet diese Etagenwohnung in Neustadt a.d.Donau-Mauern eine hervorragende Möglichkeit, in einer schönen Umgebung zu wohnen oder eine lukrative Investition zu tätigen.
Lagebeschreibung
Mauern ist ein dörflich geprägter Ortsteil von Neustadt an der Donau und nur einen „Katzensprung" davon entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und große Einkaufsmärkte befinden ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind auch schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die direkte Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Regensburg sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn sind Sie von Neustadt aus in allen Richtungen mobil. Hier stimmt´s- in jeder Hinsicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kelheim
Margit Titze
Schäfflerstr. 3
93309 Kelheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neustadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.08.2025 aktualisiert.
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