Außenansicht (1)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Garderobe im Eingangsbereich
Küche samt Einbauküche
Küche samt Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Büro bzw. Kinderzimmer
Gäste WC
Treppenhaus
Bild 20
Bild 21
Bild 22
Bild 23
Bild 24
Gemeinschaftsraum im Keller
Waschküche
Fahrradkeller
Immobilie zu verkaufen?
Sofort bezugsfrei und gut aufgeteilt. Erdgeschoss-Wohnen in Friedingen.
78224 Singen/Hohentwiel
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,65 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7230397
Anbieter-Objekt-Nr.
184-00792
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-03-30
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
131,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1951
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage im gemütlichen Singener Ortsteil Friedingen erwartet Sie diese gepflegte Hochparterre bzw. Erdgeschoss-Wohnung.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 83 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die helle Wohnung, die in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus liegt, zeichnet sich durch eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich als Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen und geräumigen Balkon der Wohnung. Hier lässt es sich mit Blick ins Grüne vom Alltag entspannen. Die Wohnung ist angenehm hell. Zwei Schlafzimmer sind vorhanden, nutzbar als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder auch als Büro oder Hobbyraum. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Es wurde 2021 zuletzt teilweise modernisiert. Direkt nebenan liegt das separate WC. Ein praktischer Eingangsbereich sorgt für Stauraum und dient als Windfang.
Die Fenster der Wohnung wurden 2017 erneuert und befinden sich somit in einem sehr guten Zustand. Es wurden 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut. Ein Hausmeister-Service für sämtliche Dinge im und ums Haus herum sorgt für ein entspanntes Wohnen. Im Untergeschoss des Hauses steht ein Kellerraum zur Verfügung. Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Tischtennis-Raum, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Insgesamt ein stimmiges Raum- und Platzangebot. Abgerundet wird dieses tolle Wohnungspaket mit der abschließbaren Garage im Garagenhof. Die Garage steht für 10.000 EUR zur Verfügung.
Die Wohnung steht per sofort zur Nutzung zur Verfügung. Sie steht seit Kurzem leer. Sie suchen eine gut aufgeteilte, geräumige Wohnung, die sie bequem ohne viele Stufen erreichen können? Hier kommt noch eine angenehme, ruhige Lage dazu. Interesse? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sofort bezugsfrei
- geschickte Raumaufteilung
- Balkonblick ins Grüne
- ruhige Lage
- Garage für 10.000 €
- Speicherraum
Lagebeschreibung
Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.
Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv. Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig.
Die Wohnung befindet sich im gemütlichen Ortsteil Friedingen in einer ruhigen Wohnlage. Die Wege nach Singen und die Orte um Friedingen herum sind sehr kurz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.08.2025 aktualisiert.
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