Exklusive Lage direkt am Lech! 3–4-Zimmer-Gartenwohnung mit sehr viel Platz

Objektbeschreibung

Provisionsfrei von Privat – keine Makleranfragen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Bestlage: Diese exklusive, moderne und barrierefreie Gartenwohnung (Baujahr 2022) befindet sich im begehrten Neubauquartier „Urbanes Leben am Papierbach“ – nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.

Großzügig geschnittene Räume und bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung liegt zur Lechseite hin im 1. Obergeschoss und bietet dadurch Privatsphäre und einen traumhaften Blick auf den Lech, die Altstadt sowie den Herkomerpark mit Mutterturm. Zum ruhigen Innenhof hin ist sie ebenerdig konzipiert und öffnet sich auf eine großzügige Terrasse mit eigenem Garten, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Alle Wohnräume – Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide und Bad – verfügen über einen direkten Zugang ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Siematic-Küche in mattschwarzem Design (Neupreis ca. 30.000 €), die stilvoll in den offenen Wohn-Essbereich integriert ist. Diese müsste zu einem fairen Preis abgelöst werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Eichenparkett in allen Räumen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, dreifach verglasten Fenstern und einer zentralen Lüftungsanlage. Ein Glasfaseranschluss (FTTH) ist verfügbar. Die praktische Abstellkammer verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Gebäude ist barrierefrei, verfügt über einen Aufzug sowie abschließbare Kinderwagen- und Fahrradräume.

Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden – einer davon ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.