Sonnig

Sonnig

Fußgängerzone

Fußgängerzone

Offene Küche

Offene Küche

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Schöner Balkon

Schöner Balkon

Pfiffiger Grundriss

Pfiffiger Grundriss

Super schöne 1-Zimmerwohnung in der Fußgängerzone

82205 Gilching

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.500,00 €

Käuferprovision

Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt.

Baujahr

2004

Portal-Objekt-Nr.

W7230197

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6288

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

03.08.2025

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

106,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2003

Objektbeschreibung

Wohnen mit Flair – ruhig, hell und einfach gemütlich.

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches 19-seitiges Panorama-Exposee zu.

Autofreie Top-Lage in der Gilchinger Fußgängerzone.
Alles Wichtige und Nötige direkt vor der Haustüre.
Bahnhof um die Ecke.

Gebäude Baujahr 2004. Fußbodenheizung. Lift.

Sehr gut gestaltete ca. 43 m². Super Grundriss:
- Sonniger Balkon
- 1 wunderschönes Zimmer mit pfiffiger Schlafnische. Offene Küche mit praktischer Kühl-/Gefrierschranknische.
- Tageslichtwannenbad mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner.

Sehr gute Ausstattung:
- Große Fensterausschnitte für viel Tageslichteinfall. Fenster mit U-Wert = 0,9. Rollläden.
- Durchgängig, auch im Bad, verlegter Fliesenboden mit mediterranem Touch in eleganter Diagonalverlegung.
- Voll ausgestattete Einbauküche, Spülmaschine nachrüstbar. Praktische Kühlschranknische.
- Deckenhoch gefliestes Bad mit heller Sanitärkeramik.

Die Wohnung ist vermietet.

Kaufpreis: 299.500 EUR

Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt.
Provisionsabwälzung gemäß BGB 656 d.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Top-Lage in der Gilchinger Fußgängerzone. Alles direkt vor der Haustüre. Wenige Schritte zum Bahnhof.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Corinna Kovacs
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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