Kaufpreis
399.000,00 €
Hausgeld
381,00 €
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7230161
Anbieter-Objekt-Nr.
382757
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
135 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Leerstehend und provisionsfrei!
Diese zentral und dennoch ruhig in Göggingen gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet alles was das Familienherz begehrt.
Betreten Sie ihr neues Zuhause durch einen großzügigen Flurbereich, der alle Räume miteinander verbindet. Auf ca. 69qm verteilen sich Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Bad, die Küche und der Flur. In dem Badezimmer mit Tageslichtfenster wurden Villeroy & Boch Fliesen, eine hochwertige Badewanne, eine Dusche sowie moderne Armaturen eingesetzt.
Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche. Die große helle Fensterfront sorgt für eine wohltuende Atmosphäre. Im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer wurde Echtholz-Parkett verlegt. Die übrigen Räumlichkeiten sind mit Vileroy & Boch-Fliesen ausgestattet.
Weiterhin verfügt das Objekt über einen Kellerabteil sowie Wäsche- und Trockenraum.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Da alle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Fortbildungsstätten nur ein Katzensprung entfernt sind, gehören weite Fahrten der Vergangenheit
Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Parkett in den Zimmern
- Fliesen im Bad und Küche
- Fußbodenheizung im Bad
- Bad mit Dusch, Badewanne, Handtuchheizkörper, Hansgrohe Armaturen und Tageslicht
- Flur verbindet die Räume miteinander
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung liegt sehr ruhig, aber dennoch zentral im lebendigen Stadtteil Göggingen. Der Stadtteil im südlichen Augsburg ist wegen der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sehr beliebt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Aufgrund der zentralen Lage sind es nur 5-10 Fahrminuten in die Innenstadt von Augsburg. Zudem erreicht man die B17 und somit auch die A8 (Richtung München/Stuttgart) und die A96 (Richtung München/Lindau) in kürzester Zeit, was eine ideale Voraussetzung für Berufspendler darstellt.
Aufgrund der absoluten Nähe zum Wertachufer und zum Gögginger Park können Sie Ihre sportliche Leidenschaft beim Joggen, Fahrradfahren oder bei ausgiebigen Spaziergängen entlang ausleben.
Oder in der Freizeit das attraktive kulturelle Angebot beispielsweise im kleinen Volkstheater oder im Gögginger Kurhaus genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Landgerichtstr. 2
86199 Augsburg
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Privat von Anisia Medele
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten.
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