Kaltmiete
1.600,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
4.800,00 €
Heizkosten
190,00 € / Monat
Baujahr
1953
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7230149
Anbieter-Objekt-Nr.
382750
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
221 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Es handelt sich hier um eine großzügige, gut geschnittene 3-Zi-Etagenwohnung. Die Diele ist fast quadratisch. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Räume (28 qm und 25 qm), ein Schlafzimmer nach hinten (15 qm) und eine große Küche (14 qm) mit angrenzender großer Loggia sowie zwei sehr gut ausgestattete Bäder (ein Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, das andere Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken).
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die beiden Bäder sind weiß gefliest mit einer schwarz-weißen Marmorbordüre. Fußboden und Fliesenspiegel in der Küche sind ebenfalls weiß gefliest. Die auf den Fotos zu sehende Küche wird vom Vormieter abgebaut.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der fast quadratische Balkon (mehr als 11 qm) ist z.T. überdacht und groß genug für einen Eßtsch mit 4 Stühlen und/oder zwei Sonnenliegen.
Absolute Südseite, d.h. Sonne (wenn sie scheint) von morgens bis zum Untergang
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Die Lage ist absolut top! In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Altstadt, das Schauspielhaus, die Oper und die Schadowstraße (eine der Haupteinkaufs-Straßen Düsseldorfs).etc. Dennoch ist die Wohnung ruhig, da die Einfahrt zur Wagnerstraße nur Anlieger und Insider kennen, keine Durchfahrtstraße!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Wagnerstr. 3
40212 Düsseldorf
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Privat von Dagmar Krug
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Diese Mietwohnung wird seit dem 13.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten.
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