Schlafen

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Flur

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Wohnen

Wohnen

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

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Balkon

Balkon

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Köln – sofort einziehen!

51063 Köln

Garage
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

269.900,00 €

Hausgeld

330,00 €

Baujahr

1958

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7230147

Anbieter-Objekt-Nr.

381479

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

141 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im aufstrebenden Kölner Stadtteil Mülheim.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten und steht leer, sodass Sie ohne Wartezeit einziehen oder vermieten können. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle, gut geschnittene Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft.

Ein besonderes Highlight: Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört eine Garage im Innenhof zum Angebot – bereits im Kaufpreis enthalten.

Da sowohl Wohnung als auch Garage nicht vermietet sind, eignet sich dieses Angebot perfekt für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und Vermietbarkeit profitieren wollen.

Ausstattung

Balkon, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im aufstrebenden Kölner Stadtteil Mülheim – einer Lage, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen (u. a. Linien 4, 14, 104, 150 und 151) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten und sind so bestens an das Kölner Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile angebunden.

Das Rheinufer lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein und ist ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten (ca. 450–700 m), Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung. Dank dieser zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität und einer attraktiven Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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