Hausansicht

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Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Küche

Küche

Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich

Bild 5

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Bild 6

Bild 6

Schlafraum

Schlafraum

Wohnraum

Wohnraum

Bild 9

Bild 9

Barrierearme Altbauwohnung

47119 Duisburg, Hafenstraße 27

Einbauküche
Bad mit Dusche
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

595,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

1.785,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1845

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7230139

Anbieter-Objekt-Nr.

382722

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Gebäude aus dem 19. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand, wobei regelmäßige Sanierungen über die Jahre hinweg durchgeführt wurden, um den Wert und die Schönheit der Immobilie zu erhalten.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre charakteristischen, hohen Decken und die beeindruckend großen Fenster, die für ein helles und großzügiges Raumgefühl sorgen. Moderne Einbauspots in der Decke setzen stilvolle Lichtakzente. Dank ihrer barrierearmen Gestaltung ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität komfortabel nutzbar.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und dabei technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. So vereinen sich hier historische Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnambiente.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt und für 30 € monatlich genutzt werden kann. Der Boden ist in allen Räumen vollständig gefliest, was für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche sorgt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum

AMR Asset Management Ruhr GmbH

Lütgendortmunder Str. 130
44388 Dortmund
Deutschland

Telefon: 023314899318

Geschäftsführer: Fabian Jakobs

Handelsregister: Amtsgericht Hagen, HRB 11938

Berufshaftpflichtversicherung:

Provinzial Versicherung AG
Provinzialplatz 1
40591 Düsseldorf

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Hagen.

Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Hagen (Rathausstr. 11, 58095 Hagen, Tel.: +49 (0) 2331 / 207-0)



Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Hafenstraße im traditionsreichen Duisburger Stadtteil Ruhrort, nur wenige Schritte vom historischen Binnenhafen entfernt. Das Quartier verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen Hafenviertels mit der lebendigen Atmosphäre eines kreativen und kulturell geprägten Standorts.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Ruhrort ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie der Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Nähe zur Duisburger Innenstadt sowie zu den Erholungs- und Freizeitbereichen am Innen- und Außenhafen macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die urbanes Wohnen in historischem Umfeld schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hafenstraße 27
47119 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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