Titelbild
Frontansicht mit Markierung
Giebelansicht
Rückseitige Giebelansicht
Rückansicht
Flur mit Eingangstür
Flur
Bad mit Wanne
Wohnzimmer mit offener Küche
Küchenbereich
Wohnzimmer
Zimmer 1
Kinderzimmer Beispiel
Zimmer 2
Schlafzimmer Beispiel
Eigentumswohnung: Eigenbedarf oder Miete
02906 Niesky
- 49.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,41 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
49.000,00 €
Käuferprovision
2900 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
Verkauf
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7230047
Anbieter-Objekt-Nr.
300-5187
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-03-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-03-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
191,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einer Wohnung oder Kapitalanlage für die Zukunft? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten und darüber gelegen sind die Wohneinheiten zu finden. Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und wurde über die Jahre in einem guten Zustand erhalten. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Bad, offener Küche mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie das Richtige für Sie ist.
Freundliche Grüße
David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Ausstattung
Zudem bietet Ihnen die Wohnung einen eigenen Stellplatz auf der Hausrückseite und einen zugeordneten Keller, so dass auch Stauraum vorhanden ist.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Die Verwaltung informiert zusätzlich darüber, dass in naher Zukunft eine Leitungserneuerung der Wasserversorgung stattfinden wird, was zu Sonderumlagen führen kann. Diese können noch nicht genau beziffert werden, da sich die Planung der Maßnahmen im frühen Stadium befindet.
Hausgeld pro Quartal: 1.233,45 EUR
Instandhaltungsrücklage: 246,80 EUR/Jahr
Verwaltergebühr: 285,60 EUR/Jahr
Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2024) für diese Wohnung: 1.608,04 EUR
Lagebeschreibung
Die wunderschöne Kreisstadt Niesky liegt mit circa 10.200 Einwohnern unweit der A4 (15'), wodurch Görlitz, Bautzen oder Dresden schnell zu erreichen sind. Diese Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Den Stadtkern von Niesky bildet der Zinzendorfplatz. Er beeindruckt durch seine Einmaligkeit im schlichten barocken Baustil und wurde 1996 als Preisträger beim Wettbewerb um die zehn vorbildlich gestalteten Plätze Deutschlands ermittelt.
Ansonsten lässt Niesky fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser und so weiter. Sie sehen also, dass Niesky eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Niesky mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es direkt in Niesky.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
David Kruse
Görlitzer Straße 2 und 4
02906 Niesky
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02785 Olbersdorf
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02828 Görlitz
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Niesky auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
