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Wohnen
Schlafen
Kind
Küche
Abstelle
Bad
Gäste-WC
Beste Innenstadtlage mit Blick über Kulmbach
95326 Kulmbach
- 179.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,44 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7230045
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/179-179/010797
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-11-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-11-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
121,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach - Stadt
* Aufzug
* Dachterrasse + Balkon
* Baujahr ca. 1970
* ca. 98,44 m² Wohnfläche
* Gaszentralheizung mit Heizkörpern
* Kunststofffenster mit Vorbaurollläden
* 5. OG (oberste Etage)
* Stellplatz (Gemeinschaftsstellplatz)
Erneuerungen am Haus:
* Hausfassade 2024 / 2025
* neue Klingel mit Videosprechanlage 2024
* neue Haustür 2022
* Hausflur gestrichen 2020
3-Zimmer-Küche-Bad
* großes Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
* Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC (2008 modernisiert)
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Kellerraum
Aufgrund der bevorzugten Lage und der damit gegebenen besten Vermietbarkeit , ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet.
Der letzte langjährige Mieter ist vor kurzem ausgezogen. Renovierungsarbeiten müssen vom neuen Eigentümer eingeplant werden
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kulmbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
