Ansicht mit Terrassen
Zufahrt TG
Terrasse Kinderzimmer
Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Büro oder Kinderzimmer
Schlafen mit Ankleide
Schlafen
Bad
Grundriss
Bild aus Kartenansicht
Luftbild Quelle: Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung
Ihr Ansprechpartner
Zentrales Wohnen mit Terrasse und Garten
86529 Schrobenhausen
- 1.210,00 €
- Kaltmiete
- 84,42 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.210,00 € / Monat
Warmmiete
1.435,00 € / Monat
Nebenkosten
225,00 € / Monat
Kaution
2.420,00 €
Baujahr
2021
Verfügbar ab
15.08.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7229971
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010527
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-04-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Alternative Energieträger
gütig bis
2033-04-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
18,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Alternative Energieträger
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage wurde im Jahr 2023 fertiggestellt.
Die Häuser wurden in massiver Ziegelbauweise mit dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie dezentraler Lüftungsanlage gebaut. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, diese wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ist mit hochwertigen Design- und Fliesenböden, elektrischen Rollläden bzw. Raffstores und einer modernen Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet.
Die beiden Terrassen und der eigene, großzügige Gartenanteil laden zum Entspannen und Erholen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kelleranteil sowie ein TG-Stellplatz.
Die Wohnung ist ab dem 15.08.2025 beziehbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dezentrale Lüftungsanlage
- 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnfläche 84,42 m²
- 2 Terrassen
- eigener, großzügiger Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz inbegriffen
- Außenstellplatz zusätzlich anmietbar
- Einbauküche
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- beziehbar ab 15.08.2025
Lagebeschreibung
Die Stadt Schrobenhausen (ca. 17.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw. Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants ein. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart. Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto. Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat“ oder der nahegelegene „Hagenauer Forst“ viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.
Die Wohnung befindet sich in perfekter und ruhiger Lage, Innenstadt und Bahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Altbayern
Florian Egen
Donauwörther Straße 9 -13
86551 Aichach
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