Deckblattbild
Balkon mit Aussicht
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Diele
Abstellraum mit Fenster
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Röthenbach b. Schw.
90449 Nürnberg
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.209,68 € / m²
Hausgeld
203,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7229965
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/012026
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-03-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
99,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlicher Stauraum ist im Abstellschrank vorhanden. Die Küche mit Einbauküche wird ergänzt durch einen separaten Abstellraum mit Fenster. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit schöner Aussicht in den Garten der Wohnanlage. Das Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett, sowie eine Kommode. Das Badezimmer wurde ca. 2000 renoviert und verfügt über eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine (Toploader). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Fazit: In diese Wohnung können Sie sofort einziehen oder als Kapitalanleger zeitnah vermieten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- 3. Obergeschoss mit Aufzug - seniorengerecht
- Fernwärme 2001
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2012
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum und Abstellschrank im Flur
- Bad mit Badewanne renoviert ca. 2000
- Kellerabteil
- Hausgeld 204 Euro zuzügl. Fernwärme
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Röthenbach b. Schweinau, nahe der Sanaklinik. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindung, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Marion Boesen
Lorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.08.2025 aktualisiert.
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