Außenansicht
Außenansicht
Balkon
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Tageslichtbadezimmer
Diele
Marco Sommer, Tel. 09621 300-2432
Charmante Kapitalanlage in ruhiger Lage! Vermietetes Dachgeschoss-Juwel in Amberg/ Kleinraigering
92224 Amberg
- 170.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
170.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7229951
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/529-529/010750
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
73,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2004
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss des im Jahr 2004 erbauten 6-Parteienhauses betreten Sie über die geräumige Diele mit praktischem Abstellraum Ihre neue Wohnung. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC besticht mit seinem neutralen, weißen Ambiente. Hier finden Sie auch Ihren Waschmaschinenanschluss. Im Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen breiten Kleiderschrank. Mit dem direktem Zugang zum Balkon bietet der Wohn- und Essbereich eine helle und einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne! Die seperate Küche mit der modernen, ansprechenden Einbauküche (vom Mieter gestellt) bietet noch zusätzlichen Platz für einen kleinen Frühstückstisch. In Ihrem eigenen, großen Kellerabteil verstauen Sie alles, was Sie nicht täglich benötigen. Das Auto parken Sie auf Ihrem Kfz-Außenstellplatz.
Ausstattung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kunststoff-Isofenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2004
- Gas-Zentralheizung
- Großer Kellerabteil
- Trocken- und Fahrradraum
- 1 Kfz-Außenstellplatz inklusive
- Neuer Fassadenanstrich im Jahr 2024
- Derzeit vermietet (Kaltmietertrag 6120€ p.a.)
Sonstige Angaben
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Lagebeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Kleinraigering, einem charmanten Ortsteil von Amberg. Ideal für alle, die gerne ruhig, sicher und naturnah wohnen möchten.
Hier sind alle Annehmlichkeiten geboten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker sowie Metzger. Die Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar - sowohl hier als auch im nahegelegenen Dreifaltigkeitsviertel.
Mit dem Auto oder dem Amberger Citybus - Haltestelle nur wenige Meter entfernt - sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Amberger Innenstadt oder auf der "grünen Wiese" im Gewerbegebiet-Ost.
Ihre Freizeit verbringen Sie entweder in den zahlreichen Raigeringer Vereinen oder genießen die Natur im Krumbachtal direkt vor Ihrer Haustür.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Amberg-Sulzbach
Marco Sommer
Marienstraße 10
92224 Amberg
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